Location Bureau12 323 m² MENDOZA
Rue Tarfaya
31400 Toulouse
12 323 m² (divisible dès 4 711 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2108304
12 323 m²(divisible dès 4 711 m²)
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- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE,
Au cœur de la ZAC TOULOUSE AEROSPACE, BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble tertiaire d'envergure en façade de rocade, dans un programme neuf composé de deux bâtiments.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
MENDOZA - OPERATION TERTIAIRE PHARE AU PIED DU B612
Situé à Toulouse, sur le site historique de Montaudran où décollèrent les pionniers de l'aviation civile, MENDOZA s'inscrit dans le projet du nouveau quartier Toulouse Aerospace. Ce-dernier composé de 56 hectares d'un nouveau genre, est un véritable morceau de ville, directement connecté au centre de Toulouse et idéalement desservi, c'est à la fois un lieu de vie, de travail, de culture et de loisirs, mais aussi, avec Innovation Campus, un pôle d'activités et de recherche à la pointe de l'innovation, dédié aux filières Aéronautique, Espace et Systèmes embarqués.
Le tout prend place dans un environnement exemplaire, à l'architecture ambitieuse et résolument tournée vers la piste d'aviation de 1.8 km, véritable colonne vertébrale du projet imaginé par l'architecte-urbaniste David Mangin.
Situé proche du centre-ville, MENDOZA est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes A62, A68, A61 ainsi que qu'à l'A64 afin d'accéder à Bordeaux (2h30), Albi (1h), Montpellier (2h20) et Bayonne (2h30). L'aéroport de Toulouse se trouvant à Blagnac est joignable en 20 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.
La piste des Géants, est un site culturel inédit, entre mémoire et innovation. L'envol des pionniers, 1 000 m2 d'exposition permanente dédiés à la mémoire des pionniers des lignes Latécoère et Aéropostale. La Halle des Machines, une halle de 6000 m2 héberge la Compagnie de la Machine et ses créations (150 engins de spectacle). Les Jardins de la ligne est un espace paysager de 3 hectares met en scène les ambiances des 3 continents traversés par la ligne de l'Aéropostale. Une manière de revivre l'aventure en traversant les paysages et milieux climatiques de 8 pays différents de Montaudran à Valparaiso au Chili.
13 000 M2 DE BUREAUX EN 2 BATIMENTS.
MENDOZA - Un ensemble immobilier tertiaire d'envergure
DES PLATEAUX DE BUREAUX OUVERTS ADAPTES AUX NOUVEAUX MODES DE TRAVAIL
MENDOZA offre un environnement de travail de grande qualité avec un apport de lumière naturelle généreux offrant de larges bureaux en premier jour. Un faux plancher technique permet une grande flexibilité d'aménagement s'adaptant aux besoins de chaque preneur. Version cloisonnée ou décloisonnée pour répondre aux tendances actuelles de travail.
CARACTÉRISTIQUES
- Socle actif
- Paliers d'étage regroupant les sanitaires en parties communes
- Plateaux de bureaux divisibles
- Hauteur libre des plateaux de bureaux : 2,70m
- L'ensemble des bureaux en premier jour
- 1 ouvrant de confort par bureau
- Faux plancher technique
- Gestion technique du bâtiment
Bénéficiant de grandes ouvertures vitrées en façades, les plateaux de MENDOZA s'adaptent à une configuration classique de space planning et préserve un caractère lumineux nécessaire au bien-être au travail. Partitionnant l'espace entre bureaux individuels, doubles, salles de réunions, open-space et espaces de convivialité, l'aménagement se déploie autour du palier central.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 24 Mois après Accord
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Electrique
Type de chauffage : Individuel
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : 600 m² : loyer nous consulter
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM, HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Bâtiment A | RDC BAS | Bureaux | 322 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | RDC BAS | Bureaux | 56 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | RDC BAS | Parking | 242 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | RDC INT | Bureaux | 54 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | RDC INT | Parking | 431 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment A | RDC INT | Bureaux | 60 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | SS | Bureaux | 38 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment A | RDC HAUT | Bureaux | 383 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | RDC HAUT | Bureaux | 1 358 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment A | R+1 | Bureaux | 1 176 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | R+1 | Bureaux | 1 325 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment A | R+2 | Bureaux | 1 173 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | R+2 | Bureaux | 1 305 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment A | R+3 | Bureaux | 1 169 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | R+3 | Bureaux | 594 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | R+4 | Bureaux | 594 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment A | R+4 | Bureaux | 428 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | R+5 | Bureaux | 592 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | R+6 | Bureaux | 593 m2 | 24 mois après accord |
Bâtiment B | R+7 | Bureaux | 431 m2 | 24 mois après accord |
Emplacement
MENDOZA, Rue Tarfaya, 31400 ToulouseDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Toulouse Blagnac 19 km
Bus : Lignes: 37, 78, 80 350 m
Desserte routière : Rocades et A61 3 km
Vélos partagés : 300 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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