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Référence : OLBUR2318294

NOVALIS II

33-35 Boulevard Salvador Allende
44817 Saint-Herblain

2 200 m²

Divisible dès 300 m²

à partir de 130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2318294

Anne-Charlotte ZABEL

Description

SECTEUR ATLANTIS - PIED DE TRAMWAY - BUREAUX À LOUER


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location NOVALIS II, au cœur de Saint-Herblain, premier parc tertiaire de la métropole nantaise.


Idéalement situé en plein coeur d'Atlantis, au carrefour des grands axes de l'agglomération ouest et du tramway, ces 3 plateaux de bureaux totalisant environ 2200 m², divisibles à partir de 300 m² se trouvent aux 1er 2ème et 3ème étages d'un immeuble récemment rénové dans ses parties communes.

 

Les espaces offrent de nombreux atouts :

  • Plateaux lumineux, climatisés et câblés

  • 1er étage : plateau entièrement rénové

  • Grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise

  • Accessibilité facilitée avec ascenseur desservant les étages

  • Stationnement assuré avec parkings privatifs en sous-sol et en extérieur

 

L'emplacement stratégique de cet immeuble permet à vos collaborateurs et utilisateurs de profiter d'un environnement de travail dynamique et pratique, avec :

  • Un large choix de restaurants et de services à proximité immédiate

  • Une excellente desserte en transports en commun (tramway ligne 1 au pied de l'immeuble, bus lignes L71, 50 et 93)

  • Un accès direct au périphérique ouest, facilitant les déplacements en voiture

 

Ce site est l'adresse idéale pour conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie au travail. Véritable locomotive du développement économique, la ville de Saint Herblain joue un rôle essentiel dans l'attractivité de l'agglomération nantaise. Contactez-nous pour organiser une visite !

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Bureaux cloisonnés : 7

  • Hall d'accueil

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Câblage informatique

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Interphone

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage très bon état, Rénové

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

1ER-A
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux NOVALIS II 1 466 m² - -
1ER-B
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux NOVALIS II 1 300 m² - -
2EME
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux NOVALIS II 2 766 m² - -
3EME
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux NOVALIS II 3 668 m² - -

Localisation

NOVALIS II, 33-35 Boulevard Salvador Allende,44817 Saint-Herblain

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A 10 minutes

  • Bus : L71-50-93

  • Desserte routière : Périph. Ouest : accès immédiat

  • Environnement de proximité : Tertiaire et commercial

  • Gare SNCF : A 20 minutes

  • Tramway : Pied d'immeuble

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.