45770 Saran
1 711 m²
160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Référence : OLBUR2311478
1 711 m²
160 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
ORLEANS NORD
IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF
Plateaux de bureaux divisibles, fluides en attente (électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC, fibre)
RDC et 1er étage : ERP possible
Parkings (extérieur/sous-sol) 278 places dont 33 visiteurs.
Si location des lots 1-2-3 en 1 lot, loyer annuel :160€/m²/HT/HC/Impôt Foncier
Immeuble de Bureaux Neuf de standing, d’architecture remarquable, situé dans la ZAC des Portes du Loiret, au Nord d'Orléans, à Saran.
D’accessibilité optimale depuis Orléans et paris, et jouissant d’une visibilité exceptionnelle le long de la bretelle d’autoroute et de la tangentielle orléanaise.
Labelle HPE garantissant des persformances énergétiques et environnementales optimales.
Projet de RIE à proximité.
Disponibilité : 01/04/2024
Label actuel : HPE
Accueil : Hall Décoré et Lumineux
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : étude et chiffrage à la demande
Sanitaires : Privatives ou communes selon les lots
Eclairage Bureaux : Mise en place de l'éclairage de sécurité
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600/600 type Rockfond
Fluides en attente : électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC, fibre
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques posé après ragréage du sol
Catégorie ERP : Pour le RDC et 1° étage
Label actuel : HPE
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf, Neuf
Etat du terrain : Goudronné
Terrasses privatives végétalisées à chaque étage
Architecture de très grande qualité
Chemin d'accès au hall d'accueil avec bancs et jeux d'eau
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Autre desserte : Tangentielle
Bus : Ligne 1 et 5
Desserte routière : Autoroute A10, Sortie NORD
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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