N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !4 606 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Location Bureau 3 265 m² QUAI 86 - 57000 Metz

DISPONIBLE À LA VENTE

Description

QUAI 86 Bureaux neufs divisibles, proposés à la location ou la vente. 18/028
Emplacement exceptionnel. Immeuble de bureaux neufs de qualité exceptionnelle situé au pied de la gare TGV de Metz et des transports en commun. Disponible à la vente uniquement pour la surface totale. Divisibles à partir de340 m².

Le Quai 86

 Situé à l'entrée sud de la gare TGV de Metz, face au nouveau Centre des Congrés Robert Schuman, au centre Pompidou Metz, et à proximité immédiat du Centre Ccommercial Muse, le Quai 86, édifice de bureaux en location recherche une écriture sobre et distinguée, manifestée avant tout par la grande dimension de la trame de façade.

Son positionnement à proximité du centre commercial MUSE face au Centre Pompidou-Metz, lui fait bénéficier de tous les services de proximité présents dans le centre commercial.

 Le quartier de l’amphithéâtre : la concrétisation de l’ambition messine 

L'ambition messine concrétisée !

L'agglomération messine se développe continuellement et le projet du quartier de l'amphithéâtre est une preuve incontestable des ambitions de la ville en la matière.

L'élément phare du quartier ? Le centre Pompidou Metz, et son architecture audacieuse, déjà un succès avec plus de 2 millions de visiteurs depuis sa construction, il y a 8 ans et le centre commercial « Les Muses » qui a ouvert en novembre 2017.

Le quartier de l'amphithéâtre est un prolongement naturel au centre-ville de Metz, donnant un élan de modernité au quartier vieillissant de la gare.

Construit dans un souci d'intégration et de pérennité du quartier tout en limitant son impact environnemental, ce dernier accueille à la fois des bureaux, des commerces, une crèche et de l'habitation, des espaces culturels et publics.

Actuellement se sont 137 000 m² de bureaux et de commerces qui se construisent.

La proximité de la gare, du centre-ville et le développement commercial du quartier, permettent à tous les employés de l'amphithéâtre de se restaurer et d'accéder à de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

La proximité de la gare TGV et du centre-ville permettra aux employés d’accéder à de nombreuses infrastructures et services grâce notamment au réseau de bus LEMET et au METTIS.

Située à moins d'une heure de trois pays européen, Luxembourg, Belgique et l’Allemagne, Metz bénéficie d'un tissu économique dynamique et dense

Placé à la croisée des autoroutes A31 et A 4, un réseau autoroutier exceptionnel permet de relier Metz à Paris en 3h, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 45 minutes. Le TGV permet d’aller en 1h20 à Paris et en 1h10 à l’aéroport de Roissy au départ de LorraineTGV. L’aéroport international de Luxembourg se situe à seulement 1h en voiture et un aéroport régional relie les principales villes françaises à 30 minutes.

Localisation

Adresse : 86 Rue AUX ARENES, 57000 Metz
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : RT 2012
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts cloisonnemen t charge preneur
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED + détection de présence
  • Plinthes techniques périphérie : 2 comp 3PC/2RJ45 pars 2,80 ml
  • Type chauffage : Collectif
  • Source chauffage : Urbain et rafraichissement
  • Sanitaires : 2 sanitairesParties communes par niveau
  • Climatisation : Air rafraîchi par poutre froide
  • Ascenseur : 1
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Autre élément : Ventilation double flux
  • Autre élément : Brise soleil motorisé
  • Transport : Bus : METTIS EN PEID D'IMMEUBLE
  • Desserte routiere : A31/A4 sortie Metz centre
  • Gare : Gare de Metz TGV mitoyen
  • Parking intérieur : 49

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R1389 m²BureauxNCNC
-R2418 m²BureauxNCNC
-R3418 m²BureauxNCNC
-R4425 m²BureauxNCNC
-R5426 m²BureauxNCNC
-R6426 m²BureauxNCNC
-R7426 m²BureauxNCNC
-RDC338 m²CommerceNCNC