Location Bureau2 796 m² BIOSERRA 3
299 Avenue Jean Jaurès
69007 Lyon
2 796 m² (divisible dès 268 m²)
À partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Stephan Poulat est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2202408
2 796 m²(divisible dès 268 m²)
À partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
BIOSERRA 3 - LYON 07
Au cœur du Biopôle de Lyon Gerland, nous vous proposons un immeuble mixte bureaux & laboratoire.
Localisation stratégique et desserte multimodale exceptionnelle : métro B au pied de l'immeuble, 2 lignes de tramways à 500 m, connexion routière directe aux grands axes, réseau de voies douces. Commerces et points de restauration à proximité.
Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.
Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Aménagements
Aménagement des bureaux : Des plateaux techniques fonctionnels
Informations complémentaires
Aire de livraison avec monte-charge à proximité, Parking : Ratio 1/155 m² de SDP, Possibilité d'aménager une partie du plateau en laboratoire avec un loyer de 270€ HT/m²/an
Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz : azote, O2 et CO2), Loyers bureaux non aménagés : 230€ HT/HC/m²/an
Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an, Séparation physique des flux (Livraison / VL du personnel / piétons)
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| BAT B - RDC | RDC | Bureaux | 532 m2 | Immédiate |
| BAT B - R+1 | R+1 | Bureaux | 666 m2 | Immédiate |
| BAT B - R+3 | R+3 | Bureaux | 662 m2 | Immédiate |
| BAT A & B - R+4 | R+4 | Bureaux | 936 m2 | Immédiate |
Emplacement
BIOSERRA 3, 299 Avenue Jean Jaurès, 69007 LyonDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Tramway T6 - Debourg - Bron
Bus : 34 - 60 - 64
Métro : Ligne B Gare d'Oullins - Charpennes
Tramway : T1 Debourg - Villeurbanne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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