Location Bureau2 702 m² CITYSCOPE
3 RUE FRANKLIN
93100 Montreuil
2 702 m² (divisible dès 1 351 m²)
250 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Raphael Picart est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2308929
2 702 m²(divisible dès 1 351 m²)
250 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Vos locaux clé en main à Montreuil
Dans la tour Cityscope, nous proposons en sous-location deux étages indépendants, entièrement aménagés et plug&play (mobilier, câblage, cloisonnement). Chaque étage fait environ 1500 m².
Prestations de grande qualité et cloisonnement fonctionnel (Open space et espaces fermés).
L’immeuble se situe dans le cœur urbain, commercial et culturel du centre ville.
L’environnement fait l’objet d’un total réaménagement : création de jardins, d’espaces culturels (théâtre national) et d’un nouveau pôle tertiaire qui vient enrichir le parc existant.
La Tour CITYSCOPE est un bâtiment restructuré de 26 étages situé dans le centre ville de Montreuil-sous-Bois pouvant accueillir 2.548 personnes.
Son environnement extérieur riche en services (transports, commerces, culture, administrations) assure aux futurs utilisateurs un cadre de vie confortable et accueillant.
Données financières mises à jour:
- Provision pour charges 2023: 51,19 €/m²/an
- Provisions pour fluides (eau, electricité, clim, chauffage) : 31,19 €/m²/an
- Montant de la prime d'assurance 2023 : 1,76 €/m²/an
- Montant de la Taxe Foncière 2023: 34,33 €/m²/an (TOM incluse)
- Montant de la Taxe Bureau IDF: 4,94 €/m²/an
- Montant de la Taxe parking 2022 : 40,68 €/unité/an
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Restauration : 1600 Places
Aménagement
Complexe Salle de réunion : 2 salle(s)
Equipement
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Monte-charge : Oui
Prestation de services
Cafétéria : Oui
Restauration : 1600 Places
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
Aire de livraison : Oui
Trame de façade : 2,54 mètre(s)
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : IGH
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RIE | -1 | RIE / Cafétéria | 1 568 m2 | Immédiate |
R+5 | 5 | Bureaux | 1 351 m2 | Immédiate |
R+6 | 6 | Bureaux | 1 351 m2 | Immédiate |
Emplacement
CITYSCOPE, 3 RUE FRANKLIN, 93100 MontreuilDétails sur l’accessibilité :
Bus : Oui
Desserte routière : Oui
Métro : M9

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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