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Location Bureau Villepinte : Tout savoir
Location de bureau à Villepinte
Commune de la Seine-Saint-Denis installée au nord de Paris, Villepinte compte un peu plus de 37 000 habitants. Elle se trouve implantée à proximité immédiate des deux aéroports les plus importants du nord de Paris : Roissy Charles de Gaulle et le Bourget. Avec son parc des expositions et son dynamisme économique reconnu, cette ville a toutes les cartes en main pour attirer les entreprises. Celles-ci choisissent d'ailleurs bien souvent l'achat ou la location de bureaux à Villepinte. Elles bénéficient ainsi des services prodigués par l'établissement public territorial Paris Terre d'Envol auquel la commune appartient.
Un secteur économique s'appuyant sur les TPE
Presque 900 entreprises ont choisi Villepinte pour y implanter leur siège social. En tout, plus de 1 200 structures ont décidé d'acheter ou de louer leurs bureaux à Villepinte. Le secteur économique s'appuie majoritairement sur des TPE. Cependant, près de 25 % des entreprises comptent plus de cinq salariés. Le secteur tertiaire domine l'ensemble du tissu économique. Mais les prestataires de service dépassent en nombre les commerces. Environ 20% des entreprises implantées à Villepinte existent depuis moins de deux ans .
Des infrastructures et des projets
La situation géographique de la commune l'amène tout naturellement à jouer un rôle économique de premier plan dans le nord de Paris. Ce rôle se trouve renforcé par la présente du Parc des Expositions de Paris Nord Villepinte. Avec une surface de 240 000 m² , il accueille des événements majeurs tout au long de l'année. De fait, l'industrie hôtelière connait un développement important. Cette ville retiendra donc l'intérêt des porteurs de projets dans le domaine de l'hôtellerie et de la restauration à la recherche de bureaux à louer à Villepinte. Par ailleurs, la commune a été retenue dans le cadre du projet Grand Paris et fera l'objet d'un développement particulier.
Un accompagnement à la création d'entreprise
Les personnes résidant sur le territoire de la commune et de ses voisines, Sevran et Tremblay-en-France peuvent bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans le cadre de leur projet de création d'entreprise. Cela est possible par le biais de la communauté d'agglomération auquel la ville appartient. Elle souhaite ainsi accompagner au mieux le développement de son tissu économique et voir davantage d'entreprises opter pour la location de bureaux à Villepinte.
Une ville bien desservie
Villepinte est une ville de choix pour la location de bureaux car elle se trouve reliée à un réseau autoroutier efficace. Elle se trouve à proximité de plusieurs grands axes autoroutiers : l'A1 reliant Paris à Lille mais aussi l'A3 qui assure la liaison avec Metz-Nancy. Les professionnels amenés à voyager régulièrement apprécieront la proximité des aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Les deux branches de la ligne du RER B s'arrêtent dans cette ville. La ligne B3 s'arrête à Sevran-Beaudottes, Villepinte et Parc des Expositions tandis que la ligne B5 stoppe à l'arrêt Vert Galant. Plus d'une quinzaine de lignes de bus quadrillent le territoire de la commune et la relient aux localités voisines. Bien souvent, ces autobus ont pour terminus le Parc des Expositions. Cela est notamment le cas pour les lignes 640 et 642. La ligne 607 permet de rejoindre la Courneuve et de prendre la ligne 7 du métro parisien. En louant un bureau à Villepinte, vous avez la possibilité de rejoindre Paris rapidement.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte