Location Bureau2 252 m² 165 Av. du Bois de la Pie
95700 Roissy-en-France
2 252 m² (divisible dès 537 m²)
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OLBUR2310414
2 252 m²(divisible dès 537 m²)
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
Dans le Parc des Reflets, nous vous proposons un immeuble indépendant d'une surface totale d'env 2300 m², divisible à partir d'env 540 m².
Les bureaux sont livrés rénovés en open space.
Organisé autour d’un grand plan d’eau et d’espaces verts, le Parc des Reflets offre un cadre de travail unique répondant aux attentes des utilisateurs soucieux de leur confort et de leur efficacité.
Zone dynamique portée par l'aéroport Paris CDG, bonne accessiblité en tansports en commun avec le RER B "Parc des expositions".
Développé sur deux niveaux, l’immeuble indépendant de 2 300 m² s’intègre parfaitement dans un vaste environnement de verdure.
Les élégantes façades entièrement vitrées confèrent une luminosité exceptionnelle aux espaces de travail.
Surface livrée rénovée avec réfection de la climatisation. Division possible à partir de 500 m²;
Travaux de rénovation effectués par le bailleur :
- Mise en place d’une CTA double flux haut rendement (rendement > 80% ) et avec moteurs très basse consommation ( SFPtot < 0,60 W/m3/h ), avec batterie électrique de préchauffage.
- Mise en place d’une ventilation mécanique d’extraction avec moteur très basse consommation ( SFPtot < 0,20 W/m3/h ).
- Système de production par VRV performant.
- Mise en place de radiateurs électriques par effet joule dans le Hall.
- Relamping LED.
- Rénovation des sols, murs et plafonds.
- Nettoyage sanitaires
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : Extérieur
Restauration : A toute proximité
Aménagements
Accueil : Oui
Hall d'accueil : Par batiment
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Puissante et modulable CMZ
Type de chauffage : Individuel clim
Hauteurs
Hauteur libre : 2,80 mètre(s)
Prestations de service
Parking : Extérieur
Restauration : A toute proximité
Sécurité : Gardiennage + controle d'accès
Structure du bâtiment
Charpente : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Rénové
Immeuble copropriété : Oui
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : 4 bat.ind
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2310414/3 | RDC | Bureaux | 1 082 m2 | Immédiate |
OLBUR2310414/3 | R+1 | Bureaux | 1 171 m2 | Immédiate |
Emplacement
165 Av. du Bois de la Pie, 95700 Roissy-en-FranceDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Roissy CDG
Bus : Oui
Desserte routière : A1, A3 et A104
Environnement de proximité : Oui
Gare SNCF : Gare du Nord à 21 minutes
RER : B Station "Parc des Expositions"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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