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Référence : OLBUR2100436

M CUBE

15 Rue Francis de Pressensé
93210 La Plaine Saint-Denis

11 205 m²

Divisible dès 1 000 m²

330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

Disponibilité : immédiate à mi-24

Référence : OLBUR2100436

Lise CARBONNE

Description

Bureaux à louer à Saint-Denis


M-CUBE propose deux entrées indépendantes, immeuble neuf signé SQUAD avec des terrasses végétalisées et accessibles et des labels environnementaux performants : HQE et BREEAM Excellent, WIRED SCORE Gold, Energie Positive & Réduction Carbonne Niveau E2C1.
Division possible à partir d'un plateau, soit environ 1000 m²


M-CUBE se situe à 200 m de la gare "La Plaine Stade de France" avec un accès direct aux Gares du Nord et Châtelet les Halles via la ligne RER B.

La desserte de l'immeuble est idéale avec le réseau de bus (6 lignes desservant le quartier), les futures lignes 14/15/16 du métro acessibles à 12 minutes à pied, les lignes B et D du RER et le futur Tramway T8.

L'immeuble bénéficie d'un environnement qualitatif, proche du Stade de France, avec ses animations culturelles et sportives.

Les brasseries, cafés et terrasses des restaurants alentours animent le quartier et profitent aux usagers qui pourront déjeuner à proximité immédiate de leur lieu de travail.

Services & prestations

Aménagements

  • Effectif théorique : 885 personne(s)

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Extérieurs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Roof top

  • 17 véhicules électriques/1.800€/unité/an

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLBUR2100436/1
11 205 m² 3 372 850 € / an 301 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités M-CUBE RDJ 692 m² 250 € 173 000 €
Locaux d'Activités M-CUBE RDC 1 046 m² 250 € 261 500 €
Bureaux M-CUBE RDC 192 m² 330 € 63 360 €
Locaux d'Activités M-CUBE R+1 1 038 m² 250 € 259 500 €
Locaux d'Activités M-CUBE R+2 1 284 m² 250 € 321 000 €
Bureaux M-CUBE R+3 1 294 m² 330 € 427 020 €
Bureaux M-CUBE R+4 1 306 m² 330 € 430 980 €
Bureaux M-CUBE R+5 1 156 m² 330 € 381 480 €
Bureaux M-CUBE R+6 1 153 m² 330 € 380 490 €
Bureaux M-CUBE R+7 1 153 m² 330 € 380 490 €
Bureaux M-CUBE R+8 891 m² 330 € 294 030 €

Localisation

M CUBE, 15 Rue Francis de Pressensé,93210 La Plaine Saint-Denis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Paris Charles de Gaulle

  • Bus : 6 lignes

  • Desserte routière : A1 - A86

  • Métro : 2024 : L14 et L16

  • RER : B "La Plaine Stade de France" 200 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.