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Location Local d'activité 4 Rue Denis Papin

67400 Illkirch-Graffenstaden

1 686 m² (divisible dès 181 m²)

95 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2111517

1 686 m²(divisible dès 181 m²)

95 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ZI SUD - OPERATION WAVE PARK - REF OLACT2111517

Opération Wave Park en cours de construction de plus de 1.600 m² sur un terrain clôturé avec portail électrique. 9 cellules disponibles à la location. Le lot type est le suivant : env. 100 m² de hall d'activité/dépôt en rez-de-chaussée, env. 30 m² de bureaux en rez-de-chaussée et une mezzanine brute de 60 m².


La livraison de l'opération WAVE PARK est prévue pour le début de 2022.

Ce concept de Parc d'Activités est particulièrement adapté aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs car il propose des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains et des axes routiers majeurs.

Le site bénéficie d'une qualité de construction et d'un environnement extérieur très soigné, sur un foncier entièrement clos et sécurisé.

Chaque lot est à aménager en fonction de vos besoins et comprend

  • une partie stockage avec une porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large, Sol béton finition quartz
  • d'un espace bureau en RDC avec climatisation réversible, porte d'entrée indépendante, et kitchenette
  • un bloc sanitaire
  • une partie mezzanine

De plus, les places de parking sont incluses et une aire de retournement facilite l'accès des camion.

Situé en zone industrielle Sud d'Illkirch, l'immeuble est très accessible par diverses possibilités :

En voiture, il est situé à moins de 2 km de l'autoroute A35.

En mode plus doux par les transports en commun :

  • Tram : à moins de 280 mètres de l'arrêt des lignes A et E
  • Bus : lignes 64, 260 et 270 à 300 mètres.
  • Vélo : une station de vélo libre-service Velhop se trouve à moins de 220 mètres
  • TER : la Gare TER d'Illkirch est à environ 3,4 kilomètres.

Contactez-nous, pour étudier une location dans ces locaux neufs dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²

  • Charge au sol Etage : 300,00 kg/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 9 1 par lot : 3 m x 4,5 m

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,00 mètre(s)

Equipement

  • Charge au sol Etage : 300,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Porte d'accès plain-pied : 9 1 par lot : 3 m x 4,5 m

  • Sol bureaux : Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Aménagement

  • Bureaux cloisonnés : 1

  • Sanitaires : Oui

Informations complémentaires

  • 1 coin kitchenette, Terrain clôturé

  • Climatisaton réversible, Portail électrique

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureau 32 m2 Lot 1
0 Activité 89 m2 Lot 1
0 Bureau 32 m2 Lot 2
0 Activité 97 m2 Lot 2
0 Activité 97 m2 Lot 3
0 Bureau 32 m2 Lot 3
0 Activité 97 m2 Lot 4
0 Bureau 32 m2 Lot 4
0 Activité 97 m2 Lot 5
0 Bureau 32 m2 Lot 5
0 Bureau 32 m2 Lot 6
0 Activité 97 m2 Lot 6
0 Bureau 32 m2 Lot 7
0 Activité 97 m2 Lot 7
0 Activité 97 m2 Lot 8
0 Bureau 32 m2 Lot 8
0 Activité 88 m2 Lot 9
0 Bureau 34 m2 Lot 9
1 Activité 60 m2 Lot 9
1 Activité 60 m2 Lot 8
1 Activité 60 m2 Lot 7
1 Activité 60 m2 Lot 6
1 Activité 60 m2 Lot 5
1 Activité 60 m2 Lot 4
1 Activité 60 m2 Lot 3
1 Activité 60 m2 Lot 2
1 Activité 60 m2 Lot 1

Emplacement

4 Rue Denis Papin, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : RN83 et autoroutes

Votre conseillère :

Nathalie Menges

+33 (0)3 88 23 79 92

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