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Location Local d'activité Votre Local d'activité

67400 Illkirch-Graffenstaden

392 m²

77 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Nathalie Menges est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2203197

392 m²

77 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN ZI Nord - Réf OLACT2203197

Local à louer d'environ 400 m² bénéficiant d'un ERP 5 pour un usage de locaux commerciaux, d'activité ou de bureaux, très bien situé en zone industrielle d'Illkirch Nord. Il est idéalement à proximité de la faculté de Pharmacie et de l'université Louis Pasteur, et entouré de nombreuses entreprises de haute technologie. Le show-room est situé en RDC surélevé et des locaux complémentaires sont en entresol. Les charges indiquées comprennent la taxe foncière, l'assurance et l'eau.


Ce local à usage de local commercial ou de bureaux est parfaitement entretenu et il bénéficie de belles prestations, en plus de son parking privatif de 12 places.

Il est en outre situé rue de l’Industrie à ILLKIRCH, et profite de plus de 10 000 passages autos/jour.

Sa situation est idéale car on y accède très facilement :

  • En voiture par l’échangeur de l’autoroute à 1300 mètres, sortie BAGGERSEE, et à 4 kilomètres du Pont PFLIMLIN vers OFFENBOURG en ALLEMAGNE.
  • En mode plus doux par les transports en commun : à 350 mètres de la station de Tram “Colonne“ - lignes A et E et à 230 mètres de l'arrêt de bus “Colonne“ des lignes 260, 270 et 271.

Au sud du local, à 500 mètres, se trouve le Parc d’Innovation ILLKIRCH Sud, la Faculté de Pharmacie – Université Louis Pasteur et de nombreuses entreprises.

Les sociétés déjà présentes dans la ZI sont par exemple Transports Lick JR, Banque Alimentaire du Bas-Rhin, Côté Nature, La ligue de l'enseignement du Bas-Rhin, Atelier Echos, Esct Strasbourg, Crit Illkirch-Graffenstaden, Titi international, Schaller, Mikst Auto, Ciblex, Muco Distribution, Musique Shop, Boucherie Tazi Illkirch, Fitness Park, ...pour ne citer qu’elles !

N’hésitez plus et contactez-nous pour une visite de ce local !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/09/2022

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • DOUCE : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Locaux sociaux

  • Sanitaires

  • Kitchenette

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

67400 Illkirch-Graffenstaden

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : A35 - Sortie BAGGERSEE 1 km

  • Tramway : Station 'La Colonne" 300 m

Votre conseillère :

Nathalie Menges

+33 (0)3 88 23 79 92

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

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Nathalie Menges

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