Location Local d'activité La Mézière 35520

Location Local d'activité 360 m²

35520 La Mézière

360 m²

115 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Delphine Baron est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2425266

360 m²

115 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LA MÉZIÈRE - ROUTE DU MEUBLE


Idéalement situé dans un secteur dynamique au nord de Rennes, cette cellule d'environ 360 m² offre un cadre parfait pour développer votre activité.


Son emplacement stratégique en bordure de la Route du Meuble, à seulement 700 mètres de la 4 voies rennes / Saint-Malo et proche de l'échangeur de La Mézière / Cap Malo, garantit une visibilité maximale et un accès rapide.

 

Pensée pour allier accueil client et logistique, elle se compose de :

  • 208 m² de showroom, bureaux et locaux sociaux, offrant un espace lumineux et fonctionnel

  • 152 m² de stockage / réserve, accessible via une porte sectionnelle de plain-pied.

 

L'ensemble classé ERP 5 bénéficie de 15 places de parking privatives, un véritable atout pour accueillir votre activité commerciale ou artisanale dans des conditions optimales !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Porte d'accès plain-pied : 1 Porte sectionnelle motorisée

Hauteurs

  • Hauteur libre : 4,03 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur

  • Hauteur sous poutre : 6,51 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

Equipements

  • Câblage informatique : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Faux plafond : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1 Porte sectionnelle motorisée

  • Sol bureaux : Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

  • Etat du terrain : Voirie lourde

  • Immeuble copropriété : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Bois

  • Couverture : Bac acier non isolé

  • Murs : Bardage simple peau

Prestations de service

  • Restauration : A proximité

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Bureaux cloisonnés : 2

  • Sanitaires : 1 Privatif(s)

Informations complémentaires

  • Locaux lumineux, Showroom sur parquet, Situé Route du meuble

  • Baie de brassage, ERP 5, Possibilité d'installer une enseigne

  • Cuisine / Salle de pause

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

35520 La Mézière

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Rennes St Jacques 19 km

  • Bus : Arrêt "Montgerval" 450 m

  • Desserte routière : Axe Rennes / St-Malo 700 m

  • Environnement de proximité : Commerce de Détails & de Gros, Industrie, Entrepôt

  • Gare SNCF : Rennes 14 km

Votre consultante :

Delphine Baron

+33 (0)2 99 22 85 55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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