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Vente Bureau LES PORTES DE GRAMONT

11 Rue de la Tuilerie
31130 Balma

6 478 m²

14 500 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente bureau Balma 6478m²
Vente bureau 6478m² Balma
bureau Balma à vendre 6478m²
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Balma bureau à vendre 6478m²
Balma bureau 6478m² à vendre
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Balma bureau 6478m² à vendre
LIVETOUR

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2201169

6 478 m²

14 500 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description


SECTEUR BALMA GRAMONT,

Face au Centre Commercial Gramont, nous vous proposons un immeuble à usage de bureaux disponible à la vente.


BUREAUX A VENDRE / BALMA GRAMONT

Idéal siège social ou implantation régionale 

Découvrez "LES PORTES DE GRAMONT" immeuble de bureaux situé face au Centre Commercial de la Zac Balma-Gramont et au pied du métro ligne A développant 6 478 m² disponibles à la locaiton et/ou à la vente.

Division par plateau à partir de 925 m². Location possible

L'immeuble dispose de 4 niveaux à usage de bureaux, d'un hall d'accueil et met à votre disposition un parking extérieur de 27 places et un parking intérieur de 176 places.

Par ailleurs, il est classé ERP 5ème catégorie et est acessible PMR (Personne à Mobilité Réduite).

* Prestations techniques : 

  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Source chauffage : Electrique
  • Type chauffage : Individuel
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Bureaux aménagés cloisonnés
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniq.périphériques
  • Ascenseurs : 4
  • Trame de façade : 1.35 mètres
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome.

* Transports & desserte : 

Le site est desservi par les lignes de bus n°72, 77, 83 et 84 ainsi que le terminus de la ligne A du métro «  Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

L’accès routier est immédiat au périphérique est sortie n°15  « Balma-Gramont ».

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve  à 10 min en métro et 15 à min en voiture ; et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 25 min.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements : 05 61 23 56 56.

Pour en savoir plus : 

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Nous consulter

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Sur RDC uniquement

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Parkings ext : 16 places

  • Parkings int : 176 places

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

LES PORTES DE GRAMONT, 11 Rue de la Tuilerie, 31130 Balma

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : Accès direct

  • Métro : Ligne A 100 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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