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Location et Vente Bureau Votre Bureau

35000 RENNES

4 696 m² (divisible dès 169 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    à la charge du preneur 2% HT du prix HT/HD

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Référence : 12270185

4 696 m²(divisible dès 169 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    à la charge du preneur 2% HT du prix HT/HD

Description

RENNES Atalante Champeaux

A l'Ouest de Rennes en bordure de rocade, au sein d'une zone tertiaire dynamique, immeuble de bureaux en cours de construction. 4 700 m² de bureaux sur un emplacement hors du commun, proche du centre-ville. Locaux livrés au T1 2021, aménagés, climatisés, non cloisonnés. Classement ERP et parkings.


La ZAC Atalante Champeaux (30 ha), à l’ouest de Rennes, est située à quelques minutes de l’aéroport et de la gare du TGV Atlantique et regroupe un ensemble d'activités telles qu'un pôle de recherche, un complexe hospitalo-universitaire, des entreprises œuvrant en relation avec l’école d’agronomie, des activités économiques, des équipements et des services.

Restaurants, hôtels, salles de sports, desserte en bus, et station de métro à proximité.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 153 Places Voiture intérieur Dont 32 aeriennes

  • Restauration : A proximité

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Non cloisonné

  • Espace bien-être : Acquawelness à 1 minutes

  • Sanitaires : Parties communes a chaque niveaux

Equipement

  • Ascenseurs : 3

  • Charge au sol Etage : Bureaux 350kg/m²

  • Charge au sol Rdc : Commerces 500 kg/m²

  • Climatisation : Oui

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Double flux à récupération d'energie

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale 6,00 cm

  • Fenêtres : Luminosité +++

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Revêtement mural : Peinture satinée

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Parking : 153 Places Voiture intérieur Dont 32 aeriennes

  • Parking extérieur : 32

  • Parking intérieur : 121

  • Restauration : A proximité

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Tableau d'affichage dans hall

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 3 (en RDC)

Type / Etat du bâtiment

  • Immeuble indépendant : Visibilité Rocade

Informations complémentaires

  • 3 halls d'entrées, Douches au RDC

  • Cellules RDC livrées Brutes

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 188 m2 01101
R+1 Bureau 245 m2 02101
R+1 Bureau 497 m2 03101
R+1 Bureau 236 m2 03102
R+2 Bureau 188 m2 01201
R+2 Bureau 245 m2 02201
R+2 Bureau 478 m2 03201
R+2 Bureau 262 m2 03202
R+3 Bureau 827 m2 301
RDC Commerce 265 m2 COM1
RDC Commerce 253 m2 COM2
RDC Commerce 1 011 m2 REST

Emplacement

35000 RENNES

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : A 15 minutes en voiture

  • Bus : Lignes 14-53 et 76

  • Crèche : 2 crèches à proximité

  • Desserte routière : Rocade nord

  • Gare SNCF : Rennes à 10 minutes en bus

  • Métro : Villejean

  • Voitures partagées : Covoiturage à Villejean

  • Vélos partagés : Reseau Star

Votre conseiller :

Kevin Levaire

+33 (0)2 99 22 85 55

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