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Vente Bureau 32 Avenue André Malraux

57000 Metz

2 415 m²

4 500 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Metz 2415m²
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Votre conseiller Claudia Lefevre est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2203945

2 415 m²

4 500 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

METZ
REF OVBUR 22 03 945


EXCLUSIF! Immeuble indépendant en R+5 avec 55 places de parkings en sous sol et 17 places en extérieurs. Situé à 5 mn de la gare SNCF et du centre commercial MUSE. Disponible à la vente et à la location. Rafraichissements à prévoir. DPE D - A 5 mn de la sortie 32 A31/A4, du METTIS A et B, et de la gare routière.
Une opportunité RARE!


L'avenue André Malraux est la parallèle de la rue des messageries et du quartier de  l'Amphithéatre. Considéré comme une extension du centre-ville de  Metz, ce nouveau quartier  regroupe diverses infrastructures. Il accueille des bureaux, commerces, restaurants, loisirs et logements, ce qui en fait un quartier moderne et dynamique où les services sont multiples :

 

  • Le centre commercial Muse avec ses 115 boutiques et restaurants
  • Le Centre Pompidou et le Palais des Congrès Robert Schumann
  • Un complexe regroupant Kinepolis, bowling et restaurants (ouverture prévue été 2022)
  • Un espace naturel de 20 hectares : le Parc de la Seille
  • Un hôtel Campanile, une crèche et des sièges sociaux emblématiques (Caisse d’Epargne Lorraine Champagne Ardenne, Batigère, la Foncière des Régions…)

 

Accessibilité :

 

-Centre-ville : à 5 min à pied

-Gare Metz Ville et Gare routière : proximité immédiate

-Mettis : lignes A et B (arrêt Pompidou)

-Autoroutes : A31 et A4

-Gare Lorraine TGV : à 25 min en voiture

-Parkings publics: (Gare Centre Pompidou, Muse, Messageries, Amphitheatre)

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Décembre 2022

  • Parking : Oui

Aménagement

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Salle informatique : Oui

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Partielle

  • Câblage informatique : Fibre

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage

  • Source chauffage : Electrique

Prestation de services

  • Cafétéria : Oui

  • Parking : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 1 : Oui

  • Catégorie ERP : Possible cat 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

32 Avenue André Malraux, 57000 Metz

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Luxembourg A 45 minutes

  • Desserte routière : A31/A4 2 km

  • Enseignes à proximité : Centre commercial Muse

  • Gare SNCF : Gare de Metz A 5 minutes à pied 450 m

  • Tramway : A METTIS A ET B - GARE ROUTIERE 400 m

Votre conseillère :

Claudia Lefevre

+33 (0)3 87 37 78 01

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Claudia Lefevre

+33 (0)3 87 37 78 01

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