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Vente Local d'activité 317 m²

21850 Saint-Apollinaire

317 m²

375 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Votre consultant Mikael Cretin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVACT2532188

317 m²

375 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

SAINT-APOLLINAIRE / ZAE CAPNORD
DIJON NORD


Au cœur de la zone d'activité de CAPNORD, dans un plus vaste ensemble immobilier, une cellule de 317 m² environ comprenant 200 m² env. d'entrepôt et 117 m² env. de bureaux répartis en rez-de-chaussée et au 1er étage.


A vendre, au sein de la zone d'activités de CAPNORD, un local mixte d'une surface totale de 317 m² environ, situé sur la commune dynamique de Saint-Apollinaire, à quelques minutes de Dijon.

 

Ce bien, implanté dans un environnement professionnel très attractif, se compose de :

  Un entrepôt de 200 m² environ, accessible par une porte de plain-pied, idéale pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes ou un stockage facile. L'ensemble est couvert par une toiture en bac acier isolé, garantissant une bonne performance thermique et une protection durable.

Des bureaux sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), représentant environ 117 m², prêts à accueillir vos équipes dans un espace fonctionnel, lumineux et facilement modulable.

 

Points forts de l'emplacement :

Accessibilité optimale : à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Rosey (ligne F40), vous bénéficiez d'une connexion directe au centre-ville de Dijon et aux grands axes.

Proximité immédiate de la rocade : accès rapide vers les autoroutes A31 et A39, facilitant vos flux logistiques et commerciaux.

Environnement attractif : restaurants, commerces, salle de fitness, services et entreprises déjà implantées dans la zone.

 

La zone d'activité de CAPNORD est l'un des pôles économiques majeur de la métropole dijonnaise. Elle accueille une grande diversité d'entreprises du secteur tertiaire, artisanal et industriel. Bénéficiant d'une urbanisation récente, elle allie fonctionnalité, visibilité et dynamisme économique, dans un cadre agréable et en constante évolution.

 

Ce local professionnel conviendra parfaitement à une PME, une entreprise artisanale, ou une société de logistique légère à la recherche d'un local mixte entrepôt/bureaux à Dijon Nord, avec un excellent rapport accessibilité/environnement de travail.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Porte d'accès plain-pied : 1 motorisée - 4m larg X 4,5m ht

Hauteurs

  • Hauteur libre : 5,30 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

Equipements

  • Climatisation : Bureaux en RDC et mezzanine

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Porte d'accès plain-pied : 1 motorisée - 4m larg X 4,5m ht

  • Revêtement mural : Toile de verre peinte (rdc) / murs peints (mezzanine)

  • Sol bureaux : Carrelage (rdc) / parquet (mezzanine)

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Restauration : A proximité

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Sanitaires : Privatif(s)

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

21850 Saint-Apollinaire

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : F40 arrêt Rosey à 2 minutes

  • Desserte routière : Rocade à proximité

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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