Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
375 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte















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Référence : OVACT2532188
317 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
375 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
SAINT-APOLLINAIRE / ZAE CAPNORD
DIJON NORD
Au cœur de la zone d'activité de CAPNORD, dans un plus vaste ensemble immobilier, une cellule de 317 m² environ comprenant 200 m² env. d'entrepôt et 117 m² env. de bureaux répartis en rez-de-chaussée et au 1er étage.
A vendre, au sein de la zone d'activités de CAPNORD, un local mixte d'une surface totale de 317 m² environ, situé sur la commune dynamique de Saint-Apollinaire, à quelques minutes de Dijon.
Ce bien, implanté dans un environnement professionnel très attractif, se compose de :
Un entrepôt de 200 m² environ, accessible par une porte de plain-pied, idéale pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes ou un stockage facile. L'ensemble est couvert par une toiture en bac acier isolé, garantissant une bonne performance thermique et une protection durable.
Des bureaux sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), représentant environ 117 m², prêts à accueillir vos équipes dans un espace fonctionnel, lumineux et facilement modulable.
Points forts de l'emplacement :
Accessibilité optimale : à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Rosey (ligne F40), vous bénéficiez d'une connexion directe au centre-ville de Dijon et aux grands axes.
Proximité immédiate de la rocade : accès rapide vers les autoroutes A31 et A39, facilitant vos flux logistiques et commerciaux.
Environnement attractif : restaurants, commerces, salle de fitness, services et entreprises déjà implantées dans la zone.
Ce local professionnel conviendra parfaitement à une PME, une entreprise artisanale, ou une société de logistique légère à la recherche d'un local mixte entrepôt/bureaux à Dijon Nord, avec un excellent rapport accessibilité/environnement de travail.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Porte d'accès plain-pied : 1 motorisée - 4m larg X 4,5m ht
Hauteurs
Hauteur libre : 5,30 mètre(s)
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Equipements
Climatisation : Bureaux en RDC et mezzanine
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Eclairage intérieur : LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Porte d'accès plain-pied : 1 motorisée - 4m larg X 4,5m ht
Revêtement mural : Toile de verre peinte (rdc) / murs peints (mezzanine)
Sol bureaux : Carrelage (rdc) / parquet (mezzanine)
Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Seconde main
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Prestations de service
Restauration : A proximité
Aménagements
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Sanitaires : Privatif(s)
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
21850 Saint-ApollinaireDessertes & Transports en commun :
Bus : F40 arrêt Rosey à 2 minutes
Desserte routière : Rocade à proximité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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