Vente Local d'activité 7 482 m²

34000 Montpellier

À vendre, locaux d'activité au sein du Parc Eurêka Extension. Le projet EURÊKA FACTORY, c'est avant tout la création d'un Ecosystème productif de 7 480 m²  de locaux d'activité verticalisés, parfaitement adaptés aux enjeux fonciers des zones urbaines tendues.

Eurêka Factory, ce sont 31 lots d'activité en béton modulables avec mezzanines, favorisant les synergies en mettant à disposition des outils communs, visant à répondre aux besoins croissants des entreprises en quête de modularité, visibilité et fonctionnalité.

Situé à l'intersection de la rue du Mas de Verchant, de la rue de la Salaison et de l'Avenue Georges Frêche, axe structurant du quartier, Eurêka Factory jouit d'une localisation privilégiée.

Au total le niveau RDC développera 4 021 m² dont 1 345 m² en mezzanine et le niveau R+1 développera 3 461 m² dont 1 054 m² en mezzanine.

SERVICES & MIXITÉ D'USAGES :

• 9 lots d'activités en RDC dont 4 à destination de showroom professionnel avec accès rue

• Lots en R+1 surfaces plus petites > regroupables avec murs séparateurs non porteurs

• Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel et accès Poids Lourds dédié

• Rampe pour VUL avec circulation double sens à l'étage

• Monte charge 1 000 kg

• Quai commun poids lourds

• Local gerbeur avec élévateur

• Nombreuses places de stationnement

ACCESSIBILITE : 

• Bus n°16 et 14 Arrêt « Apollo » à 3 minutes à pied

• Bus Tram Ligne A Arrêt « Eureka » à 6 minutes à pied - 

  Future ligne B au pieds de l'immeuble

• Tramway : Ligne 2 

  Arrêt "Notre Dame de Sablassou »

• Gare Sud de France à 10 minutes, Saint Roch à 15 minutes 

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes

• Autoroutes A9 / A709 à 7 minutes

LE QUARTIER EURÊKA EXTENSION

L'extension du Parc Eurêka se développe sur plus de 20 hectares alliant bureaux, commerces et logements.

Ce quartier dynamique a été imaginé pour améliorer la qualité de vie professionnelle et personnelle de ses occupants grâce à de nombreux services et un juste équilibre entre habitation, bureaux et commerces.

En intégrant l'agriculture urbaine par le biais de vergers, de maraîchages et de bassins hydrauliques végétalisés, le quartier se positionne comme un véritable poumon vert dans lequel il est agréable de s'implanter.

La tertiairisation du parc a débuté avec Work'City (2019), Island Factory (2020) et se poursuit avec les projets Intens'Ité et Infiny.