Vente Local d'activité4 620 m² Votre Local d'activité
69500 Bron
4 620 m² (divisible dès 1 828 m²)
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- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 1 103 120 €
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![Vente local d'activité Bron 4619m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/b4/b4df76534b301d57a5c0652fe9d3e229f13e9520.jpg.webp?itok=0TWwJ74Y 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/b4/b4df76534b301d57a5c0652fe9d3e229f13e9520.jpg.webp?itok=PXjT3Nbe 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/b4/b4df76534b301d57a5c0652fe9d3e229f13e9520.jpg.webp?itok=HkPHVOKZ 1280w)
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![local d'activité à vendre 4619m² Bron](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/7f/7f1840db378dce760eafea20caeb73a1d9040d07.jpg.webp?itok=zawrcfTG 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/7f/7f1840db378dce760eafea20caeb73a1d9040d07.jpg.webp?itok=hCGrCfiQ 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/7f/7f1840db378dce760eafea20caeb73a1d9040d07.jpg.webp?itok=6n1dA8B3 1281w)
![Bron local d'activité à vendre 4619m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/cc/cc284e5de77ebc99e71ea7b817d9f8049c29bf89.jpg.webp?itok=DTK8ffiw 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/cc/cc284e5de77ebc99e71ea7b817d9f8049c29bf89.jpg.webp?itok=IfRiz9LG 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/cc/cc284e5de77ebc99e71ea7b817d9f8049c29bf89.jpg.webp?itok=Ppj_zt-P 1281w)
![Bron local d'activité 4619m² à vendre](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/57/57bf859e976c29c3dbb64659a6f692dc4702639f.jpg.webp?itok=lITvHukV 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/57/57bf859e976c29c3dbb64659a6f692dc4702639f.jpg.webp?itok=RK9hzbGm 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/57/57bf859e976c29c3dbb64659a6f692dc4702639f.jpg.webp?itok=52aUWuKs 1281w)
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Votre consultant Julien Lacoste est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2118718
4 620 m²(divisible dès 1 828 m²)
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À partir de 1 103 120 €
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- HT : Hors taxes
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- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
BRON (69)
Terra Parc au Sud de la ZAC : 2 plots de 2 300 m² et 2 700 m², avec en rez-de-chaussée des activités de type artisanat, show-rooms, restauration, services aux entreprises et en étages des bureaux.
Ce pôle bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle.
La ZAC La Clairière se situe à Bron sur l’ancien site de la caserne de gendarmerie qui est maintenant installée à Sathonay-Camp. Le site est limitrophe avec le 3ème arrondissement de Lyon et Villeurbanne. Face au site se trouve le pôle Hospitalier de LYON EST. Offrant une large façade sur le boulevard périphérique, la visibilité du site est optimale. La ville de Bron possède tous les services et activités d’une ville de 40 000 habitants notamment un fort tissu associatif et sportif. L’opération d’aménagement s’effectue sur un site de 16 hectares.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Au plus tôt 12 à 14 mois à compter de l'acte de VEFA
Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
Immeuble indépendant : Oui
Etat des locaux : Neuf
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Equipements
Ascenseurs : 1 (L3)
Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600
Gestion technique centralisée : Oui
Plinthes techniques périphériques : PVC à 2 compartiments
Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Géothermie
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Murs : Béton brut lasuré
Prestations de service
Parking : Prix parking intérieur : 6 500 € HT/HD/u et parking extérieur : 16 000€ HT/HD/u
Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès
Extérieurs
Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)
Terrasses - jardins : De grands espaces verts
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 (pour les RDC) et type N 5ème catégorie (brasserie) avec terrasse attenante
Label cible : HQE BATIMENT DURABLE
Informations complémentaires
Accès indépendants, Fibre optique, Toiture terrasse végétalisée
Autoconsommation pour les PC, Effectif : 1p/10m² SU privative, Livrés bruts avec les mesures conservatoires
Distribution électrique se fera en faux plafond, Locaux vélos avec vestiaires et douches, Vitrages RDC anti effraction classe P5A
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Bâtiment L3 | RDC | Locaux d'Activités | 891 m2 | 14 mois après accord |
Batiment N3 | RDC | Locaux d'Activités | 303 m2 | 14 mois après accord |
Batiment N3 | RDC | Bureaux | 89 m2 | 14 mois après accord |
Batiment N3 | R+1 | Bureaux | 673 m2 | 14 mois après accord |
Bâtiment L3 | R+1 | Bureaux | 1 050 m2 | 14 mois après accord |
Bâtiment L3 | R+2 | Bureaux | 851 m2 | 14 mois après accord |
Batiment N3 | R+2 | Bureaux | 762 m2 | 14 mois après accord |
Emplacement
69500 BronDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 20min
Bus : TCL : C17 Arrêt "Lacouture"
Desserte routière : Périphérique urbain accès direct
Gare SNCF : Part Dieu à 20min (Bus 25 ou C14+T3)
Métro : Ligne A Station "Carré de Soie" à 7min
TER : Gare Perrache à 25min
Tramway : T2 & T3
Vélos partagés : Arrêts à proximité
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2021-01/JULIEN%20LACOSTE.jpg.webp?itok=ZYx33pOf)
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Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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