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Location Bureau 24 Avenue de Vitry-le-François

67100 Strasbourg

377 m² (divisible dès 142 m²)

À partir de 176 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2110802

377 m²(divisible dès 142 m²)

À partir de 176 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

STRASBOURG ZAC DES 2 RIVES - BATIMENT SENSATIONS - REF. OLBUR2110802

Face à la Clinique Rhéna à Strasbourg, au sein d'un quartier en pleine mutation, sur l'axe des Deux Rives, dans un immeuble moderne à ossature bois, locaux commerciaux à louer, livrés brut de béton, fluides en attentes. Locaux ERP 5ème catégorie. Belle visibilité commerciale.


Dans le prolongement de l'axe de l'Avenue du Rhin, en direction de l'Allemagne (Kehl), nous vous proposons des cellules commerciales de 69m² à 235m² bénéficiant d'une belle visibilité.

Les cellules sont louées brut de béton et fluides en attentes. Le futur preneur aura la liberté d'aménager la ou les cellules selon les besoins de son activité. Ces locaux commerciaux sont adaptés pour les activités nécessitant une visibilité sur un axe passant (agence d'interim, assurance, mini-market, salle de sport etc...). Ils sont également adaptés pour des professions libérales (cabinet médical, kiné etc..). Les grandes cellules bénéficient d'extractions et peuvent accueillir une boulangerie par exemple, activité adaptée au secteur très résidentiel.

Le site est accessible en transport en communs, arrêt Port du Rhin, Tram et Bus.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Public à proximité

Aménagement

  • Accueil : Espace d'attente

  • Aménagement des bureaux : Brut

  • Sanitaires : Parties privatives - à créer

Equipement

  • Fluides en attente : Oui

Prestation de services

  • Parking : Public à proximité

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5ème catégorie

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Brut de béton

  • Type de commerce : Commerce en pied d'immeuble

Informations complémentaires

  • Bâtiment à ossature bois

  • Commerce en pied d'immeuble

  • Vitrine posée

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 142 m2 0. - Lot 2
0 Bureau 235 m2 0. - Lot 6

Emplacement

24 Avenue de Vitry-le-François, 67100 Strasbourg

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim Accessible en 20 minutes

  • Bus : Ligne 2 - Arrêt Jardin 2 Rives

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Secteur Jardin des 2 Rives

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 minutes

  • Tramway : Ligne D - Arrêt Port du Rhin

Votre conseiller :

Pierre-Antoine Chaplin

+33 (0)3 88 23 79 97

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