Location Bureau Bordeaux 33100

Location Bureau BELVEDERE - L'ARK - EB4C

1 Boulevard Joliot Curie
33100 Bordeaux

5 057 m² (divisible dès 484 m²)

À partir de 192 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Bordeaux 5057m²
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre conseiller Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2001165

5 057 m²(divisible dès 484 m²)

À partir de 192 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


Au sein de Bordeaux Belvédère, nouveau territoire central attractif et animé de la rive droite bordelaise, BNPPRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. Immeuble loué en blanc. 37 pkgs intérieurs sous l'immeuble + 40 pkgs intérieurs en R+1 au logement.
www.bordeaux-belvedere.com


BORDEAUX EURATLANTIQUE RIVE DROITE : BUREAUX NEUFS A LOUER

 

Bnp Paribas Real Estate vous propose de découvrir ensemble le futur quartier d’Euratlantique Rive Droite !

 

L'OIN (l’Opération d’Intérêt National) Bordeaux Euratlantique ne se limite pas à l'aménagement  du quartier de la gare Saint-Jean, il s'étend également de l'autre côté de la Garonne avec le projet le Belvédère.

 

De nouvelles surfaces de bureaux à la location seront disponibles fin 2022 à partir de 2 000 m².

 

L’immeuble EB4C sera certifié HQE Excellent et labellisé BREEAM Very Good.

 

 

Il est classé ERP 5 W pour la réception du public.

 

Les prestations bureaux sont très qualitatives : climatisation CTA 4 tubes, faux plancher, faux plafond, une hauteur sous-plafond de 2,70 mètres.

 

Des places de parking en sous-sol sont également proposées.

 

En outre, le site est desservi par un bus TCSP, le bus ligne n°10 et le tramway lignes A et C.

 

Le nouveau territoire central mixte de 9 ha avec une vue imprenable sur la ville de pierre, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, participe à l’extension du centre-ville sur la rive droite de la Garonne. Il s’inscrit dans l’ambition de faire émerger de nombreux commerces, logements et services. Ce nouveau quartier dispose d’un pôle tertiaire qui lui permet de développer une relation directe avec la quartier d’affaire de la rive gauche.

 

À travers un environnement diversifié, Bordeaux Belvédère offre tous les services d’un lieu connecté par sa desserte routière de qualité, ses commerces de proximité, ses lieux de culture et d’échange. De nombreux atouts qui donnent à ce secteur une forte attractivité.

 

Bordeaux Belvédère en chiffres

La programmation de ce nouveau quartier mixte bordelais prévoit :

  • 50 000 m² de tertiaire neuf
  • Plus de 70 000 m² de résidentiel neuf
  • Un hôtel de 3 500 m² soit 120 chambres
  • Une résidence de tourisme d'affaires de 3 500 m² soit 110 logements
  • Plus de 9 000 m² de commerces
  • 2 000 m² d’équipements culturels et d'espaces de loisirs

 

Pour en savoir plus, contactez-nous au : 05 56 44 09 12. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Mars 2023

  • Parking : 77 places : 37 pkg intérieurs et 40 pkgs extérieurs

  • Label actuel : HQE Excellent

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : 4 tubes Géothermie

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Urbain

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 77 places : 37 pkg intérieurs et 40 pkgs extérieurs

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type W

  • Label actuel : HQE Excellent

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Immeuble structure béton

  • Effinergie

  • Ratio parking : 1 place/64 m²

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
RDC + MEZANINE Bureaux 484 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
1ER Terrasse 12 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
1ER Bureaux 676 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
2ÈME Terrasse 13 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
2ÈME Bureaux 674 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
3ÈME Bureaux 673 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
3ÈME Terrasse 15 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
4ÈME Terrasse 13 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
4ÈME Bureaux 676 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
5ÈME Bureaux 676 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
5ÈME Terrasse 13 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
6ÈME Bureaux 564 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
7ÈME Bureaux 562 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023
7ÈME Terrasse 5 m2 OLBUR2001165/1 01/03/2023

Emplacement

BELVEDERE - L'ARK - EB4C, 1 Boulevard Joliot Curie, 33100 Bordeaux

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : TCSP et ligne 10

  • Gare SNCF : Bordeaux Saint Jean

  • Tramway : Ligne A et C

Votre conseiller :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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