Location Bureau 817 m² 4 Voie Romaine

33610 Canéjan

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à louer à Canéjan au sein du programme Espace France, un ensemble professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de l'autoroute A63 (sortie 26) et jouxtant les zones d'activités dynamiques telles que Château Bersol et Europarc. Ces locaux rénovés et parfaitement aménagés offrent un cadre de travail fonctionnel, agréable et immédiatement opérationnel pour votre entreprise ou vos équipes.

Des bureaux de qualité dans un quartier d'activités dynamique

Le programme Espace France propose plusieurs surfaces de bureaux climatisés, divisibles à partir de 112 m², pour répondre aux besoins des PME, startups ou services supports souhaitant s'installer dans un environnement tertiaire structuré. L'opération se distingue par ses espaces verts, ses parkings généreux et ses prestations techniques complètes, offrant un confort d'usage optimal pour vos collaborateurs.

Ce site bénéficie également d'une accessibilité remarquable : à seulement 500 m de la ligne de tramway B (arrêt Hôpital HautLévêque) et à proximité des lignes de bus 36, 39 et 44, il permet de faciliter les déplacements quotidiens de vos équipes. La proximité immédiate avec l'autoroute A63 (sortie 25) assure une liaison rapide avec le centreville de Bordeaux, l'aéroport et les zones d'activités du SudOuest.

Prestations techniques et confort d'usage

L'immeuble est conçu pour offrir des conditions de travail opérationnelles :

• Climatisation dans tous les espaces

• Bureaux cloisonnés et divisibles

• Câblage informatique prêt à l'usage

• Ascenseur desservant tous les niveaux

• Nombreuses places de parking extérieures

• Espaces verts et environnement paysager

Ces bureaux climatisés disposent de prestations techniques de qualité et sont disponibles immédiatement à la location, représentant ainsi une opportunité rare pour s'implanter sur le sol bordelais, tout en profitant d'une visibilité et d'un accès privilégié.

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