Location Bureau 1 052 m²

33700 Mérignac

BNP Paribas Real Estate vous présente une opportunité rare à Mérignac intra-rocade : des bureaux entièrement rénovés offrant des prestations modernes, une excellente visibilité et un emplacement stratégique au coeur du pôle économique de la métropole bordelaise.

Ces locaux professionnels à louer ou à vendre à Mérignac associent design contemporain, fonctionnalité et cadre de travail inspirant, idéal pour les entreprises recherchant confort, flexibilité et image premium.

Des bureaux neufs et lumineux, prêts à aménager

Les espaces bénéficient d'une restructuration complète avec une attention particulière portée à la qualité des finitions et à la modularité des espaces.

Caractéristiques principales :

• Bureaux entièrement rénovés dans un immeuble moderne
• Espaces ouverts facilement cloisonnables selon vos besoins
• Plateaux lumineux favorisant le bien-être et la productivité
• Matériaux et prestations de qualité
• Roof top aménagé et accessible, offrant un cadre idéal pour des pauses ou événements d'entreprise
• Nombreuses places de parkings privatives
• Visibilité remarquable depuis l'avenue John Fitzgerald Kennedy, axe stratégique de Mérignac
• Possibilité d'acquisition ou de location, selon votre projet immobilier

Une adresse stratégique Mérignac intra-rocade

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à Mérignac, à l'intérieur de la rocade, dans une zone tertiaire dynamique et recherchée par les entreprises.

Les atouts du secteur :

• Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
• Accès rapide à la rocade, au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean
• Environnement économique structuré autour d'entreprises majeures de l'aéronautique, du numérique et des services
• Nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied
• Quartier en pleine évolution, mêlant bureaux modernes et immeubles tertiaires récents

Accessibilité et mobilités

Les bureaux sont parfaitement connectés, facilitant l'accès pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Accès et transports :

• Tramway ligne A à proximité directe (connexion vers Bordeaux centre et la gare)
• Accès immédiat à la rocade et aux principaux axes routiers
• Arrêts de bus desservant le quartier
• Proximité de l'aéroport et des grands pôles d'affaires de Mérignac
• Parkings privatifs sur site, complétés par des solutions de stationnement public à proximité

Les points forts du programme

• Bureaux rénovés et prêts à l'emploi
• Espaces lumineux et flexibles, adaptés à tous types d'activités tertiaires
• Rooftop aménagé et accessible, véritable atout bien-être et image
• Magnifique visibilité sur un axe structurant de Mérignac
• Nombreux parkings privatifs pour les collaborateurs et visiteurs
• Emplacement intra-rocade stratégique, à proximité des grands axes et transports
• Possibilité d'achat ou de location selon votre stratégie immobilière
• Prestations contemporaines et qualitatives, valorisant votre image d'entreprise

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