33600 Pessac
9 600 m² (divisible dès 526 m²)
À partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2207754
9 600 m²(divisible dès 526 m²)
À partir de 170 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
TOUR DE VISEE
Immeubles neufs de bureaux au sein du parc tertiaire d'innovation AMPERIS: une très belle implantation et une très bonne accessibilité multimodale associées à un cadre verdoyant unique et diversifié.
De nombreux parkings et services complètent cette offre de bureaux et de commerces.
Les surfaces locatives indiquées comprennent une quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot.
A LOUER – BUREAUX – PESSAC
BNP Paribas Real Estate vous propose ces immeubles de bureaux neufs au sein du programme TOTEM à Pessac. Au sein du parc tertiaire d’innovation AMPERIS, vous profiterez d’une excellente accessibilité par les transports en commun grâce à la ligne de tramway B (station Hôpital Haut-Lévêque) et plusieurs lignes de bus ainsi que par la route grâce à la proximité du programme avec les accès rocade et autoroute A63 Bordeaux/Bayonne. Situé dans un environnement dynamique proche des commerces et services de restauration, ce programme offrira à l’ensemble de vos collaborateurs un cadre de travail idéal.
Découvrez ces immeubles de bureaux neufs d’une surface totale de 4 125 m² répartis sur 4 niveaux. Possibilité de prendre à bail dès 234 m². Les immeubles sont certifiés BREEAM et sont ERP 5. Les plateaux sont aménagés en open-space avec des bureaux cloisonnés avec ascenseurs, sanitaires, salles de réunion et hall d’accueil. Terrasse privative à chaque niveau comprise dans les surfaces locatives (quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot). 331 places de stationnement privatif complètent cette offre.
Disponible 18 mois après accord, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité de bureaux à la location au sein d’un cadre unique à Pessac.
05 56 44 09 12
Disponibilité : 24 mois après accord
Parking : Oui
Restauration : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Complexe Salle de réunion : Oui
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Oui
Ascenseurs : Oui
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Parking : Oui
Restauration : Oui
Terrasses - jardins : Terrasses Privatives à chaque niveau
Catégorie ERP : 5 Type w
Certification : BREEAM
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
CVC, ratio 1pers/8m², Panneaux photovoltaiques
Pilotage par GTB-GTC
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Totem 1 - RDC | RDC | Bureaux | 1 290 m2 | 24 mois après accord |
| Totem 1 - RDC - Commerce | RDC | Commerce | 161 m2 | 24 mois après accord |
| Totem 2 - RDC - Commerces | RDC | Commerce | 222 m2 | 24 mois après accord |
| Totem 2 - R+1 | R+1 | Bureaux | 1 715 m2 | 24 mois après accord |
| Totem 1 - R+1 | R+1 | Bureaux | 1 596 m2 | 24 mois après accord |
| Totem 2 - R+2 | R+2 | Bureaux | 1 169 m2 | 24 mois après accord |
| Totem 1 - R+2 | R+2 | Bureaux | 1 425 m2 | 24 mois après accord |
| Totem 1 - R+3 | R+3 | Bureaux | 883 m2 | 24 mois après accord |
| Totem 2 - R+3 | R+3 | Bureaux | 619 m2 | 24 mois après accord |
| Totem 2 - R+4 | R+4 | Bureaux | 520 m2 | 24 mois après accord |
Aéroport : Bordeaux Merignac A 15 minutes
Crèche : Oui
Desserte routière : Rocade et A63 à 6 minutes
Gare SNCF : Bordeaux St Jean Gare Pessac alouette à 7 minutes
Tramway : B A 7 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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