Location Bureau9 600 m² Votre Bureau
33600 Pessac
9 600 m² (divisible dès 526 m²)
À partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Pessac 9600m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/57/5717d8907cd89753f8b589d46a25117faf90f283.jpg.webp?itok=NmOeuq4o 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/57/5717d8907cd89753f8b589d46a25117faf90f283.jpg.webp?itok=oCzOm81Q 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/57/5717d8907cd89753f8b589d46a25117faf90f283.jpg.webp?itok=pdpa-5XS 1300w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/57/5717d8907cd89753f8b589d46a25117faf90f283.jpg.webp?itok=hP-gTb2m 1409w)
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![bureau Pessac à louer 9600m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/ab/ab1c408e5a619abf1f515d9235dffc379bde538b.jpg.webp?itok=MDeA2BWW 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/ab/ab1c408e5a619abf1f515d9235dffc379bde538b.jpg.webp?itok=S1zVWjmT 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/ab/ab1c408e5a619abf1f515d9235dffc379bde538b.jpg.webp?itok=9cfz-0I0 1300w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/ab/ab1c408e5a619abf1f515d9235dffc379bde538b.jpg.webp?itok=6R9dbOT5 1409w)
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![Pessac bureau 9600m² à louer](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/34/34fcc0a002c3245f1c2cd2c393d1e2b89a1e5582.jpg.webp?itok=HA7q7kdB 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/34/34fcc0a002c3245f1c2cd2c393d1e2b89a1e5582.jpg.webp?itok=ALdzkqtN 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/34/34fcc0a002c3245f1c2cd2c393d1e2b89a1e5582.jpg.webp?itok=4eVS5lDC 1300w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/34/34fcc0a002c3245f1c2cd2c393d1e2b89a1e5582.jpg.webp?itok=tGm22I-P 1418w)
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![bureau Pessac à louer 9600m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/c6/c6b40699789dd822b0558b05ecf77eeabb17b41e.jpg.webp?itok=OkuVzNir 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/c6/c6b40699789dd822b0558b05ecf77eeabb17b41e.jpg.webp?itok=WgtBJVRk 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/c6/c6b40699789dd822b0558b05ecf77eeabb17b41e.jpg.webp?itok=_7hi9rRk 1201w)
![bureau à louer 9600m² Pessac](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/a0/a00677ade3370818befe95531d9deed4aee04079.jpg.webp?itok=V0ltlvPO 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/a0/a00677ade3370818befe95531d9deed4aee04079.jpg.webp?itok=ZZOIWnwm 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/a0/a00677ade3370818befe95531d9deed4aee04079.jpg.webp?itok=pObyXEsj 1300w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/a0/a00677ade3370818befe95531d9deed4aee04079.jpg.webp?itok=GHI_yEUT 1413w)
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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2207754
9 600 m²(divisible dès 526 m²)
À partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
TOUR DE VISEE
Immeubles neufs de bureaux au sein du parc tertiaire d'innovation AMPERIS: une très belle implantation et une très bonne accessibilité multimodale associées à un cadre verdoyant unique et diversifié.
De nombreux parkings et services complètent cette offre de bureaux et de commerces.
Les surfaces locatives indiquées comprennent une quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot.
A LOUER – BUREAUX – PESSAC
BNP Paribas Real Estate vous propose ces immeubles de bureaux neufs au sein du programme TOTEM à Pessac. Au sein du parc tertiaire d’innovation AMPERIS, vous profiterez d’une excellente accessibilité par les transports en commun grâce à la ligne de tramway B (station Hôpital Haut-Lévêque) et plusieurs lignes de bus ainsi que par la route grâce à la proximité du programme avec les accès rocade et autoroute A63 Bordeaux/Bayonne. Situé dans un environnement dynamique proche des commerces et services de restauration, ce programme offrira à l’ensemble de vos collaborateurs un cadre de travail idéal.
Découvrez ces immeubles de bureaux neufs d’une surface totale de 4 125 m² répartis sur 4 niveaux. Possibilité de prendre à bail dès 234 m². Les immeubles sont certifiés BREEAM et sont ERP 5. Les plateaux sont aménagés en open-space avec des bureaux cloisonnés avec ascenseurs, sanitaires, salles de réunion et hall d’accueil. Terrasse privative à chaque niveau comprise dans les surfaces locatives (quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot). 331 places de stationnement privatif complètent cette offre.
Disponible 18 mois après accord, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité de bureaux à la location au sein d’un cadre unique à Pessac.
05 56 44 09 12
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 24 mois après accord
Parking : Oui
Restauration : Oui
Aménagements
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Complexe Salle de réunion : Oui
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Oui
Equipements
Ascenseurs : Oui
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
Parking : Oui
Restauration : Oui
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasses Privatives à chaque niveau
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Type w
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
CVC, ratio 1pers/8m², Panneaux photovoltaiques
Pilotage par GTB-GTC
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Totem 1 - RDC | RDC | Bureaux | 1 290 m2 | 24 mois après accord |
Totem 1 - RDC - Commerce | RDC | Commerce | 161 m2 | 24 mois après accord |
Totem 2 - RDC - Commerces | RDC | Commerce | 222 m2 | 24 mois après accord |
Totem 2 - R+1 | R+1 | Bureaux | 1 715 m2 | 24 mois après accord |
Totem 1 - R+1 | R+1 | Bureaux | 1 596 m2 | 24 mois après accord |
Totem 1 - R+2 | R+2 | Bureaux | 1 425 m2 | 24 mois après accord |
Totem 2 - R+2 | R+2 | Bureaux | 1 169 m2 | 24 mois après accord |
Totem 2 - R+3 | R+3 | Bureaux | 619 m2 | 24 mois après accord |
Totem 1 - R+3 | R+3 | Bureaux | 883 m2 | 24 mois après accord |
Totem 2 - R+4 | R+4 | Bureaux | 520 m2 | 24 mois après accord |
Emplacement
33600 PessacDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Bordeaux Merignac A 15 minutes
Crèche : Oui
Desserte routière : Rocade et A63 à 6 minutes
Gare SNCF : Bordeaux St Jean Gare Pessac alouette à 7 minutes
Tramway : B A 7 minutes
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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