Vente Bureau 2 940 m²

33600 Pessac

Vous souhaitez acheter des bureaux à Pessac dans un environnement tertiaire en plein essor ? Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de bureaux neuf situé dans la zone dynamique de Pessac Bersol. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du CHU Haut-Lévêque, cet actif immobilier offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct à la rocade et à l'autoroute A63.

Idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un produit patrimonial de qualité, cet ensemble tertiaire de près de 2 940 m² répartis sur 5 niveaux propose des prestations techniques abouties et des espaces de travail flexibles.

Acheter un immeuble de bureaux à Pessac : une opportunité stratégique

• Surface : environ 2 940 m² sur 5 niveaux
• Aménagements : plateaux lumineux, espaces ouverts, desservis par ascenseur
• Rooftop privatif de plus de 120 m² au dernier étage
• Immeuble labélisé, intégrant des solutions techniques modernes
• Stationnement : 85 places de parking privatif + local vélos
• Accès sécurisé, conçu pour le confort des utilisateurs
• Vente directe livraison prévue 18 mois après accord

Un immeuble tertiaire idéalement situé à Pessac

L'immeuble "Le Carat" se situe au coeur de Pessac Bersol, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et son tissu d'entreprises varié. Ce pôle tertiaire bénéficie d'un cadre urbain attractif, proche de tous les services (restauration, hôtellerie, commerces) et facilement accessible :

• Tram B arrêt Hôpital Haut-Lévêque à proximité immédiate
• Accès rapide à la rocade et à l'A63
• Réseau de bus développé
• Proximité immédiate des grands axes de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac

Un investissement dans l'immobilier d'entreprise à Pessac

Acheter un immeuble de bureaux à Pessac, c'est choisir un cadre de travail stable et attractif, au sein d'un territoire en développement continu. Le quartier séduit par sa proximité avec le Campus universitaire, le vignoble Pessac-Léognan, ou encore des équipements comme le centre aquatique de Pessac.

Un bien rare qui s'adresse aux entreprises souhaitant s'ancrer durablement dans la métropole bordelaise ou aux investisseurs cherchant une valeur patrimoniale pérenne.

Contactez-nous dès maintenant au 05 56 44 09 12 pour plus d'informations ou pour programmer une présentation détaillée du projet.

Les atouts de cet actif immobilier à vendre :

• Une localisation stratégique à Pessac
• Un roof-top panoramique pour valoriser les espaces
• Un immeuble neuf labélisé avec haute qualité technique
• Un investissement sécurisé dans un quartier tertiaire porteur

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