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Location Bureau Morschwiller-le-Bas : Tout savoir
Morschwiller-le-Bas est une localité située en périphérie immédiate de Mulhouse, dans la communauté de communes de Mulhouse Alsace Agglomération (m2A). Avec 39 villes et environ 280 000 habitants, cette dernière est dans le top 20 des plus grandes agglomérations françaises. Ici, les acteurs politiques œuvrent en faveur de l'emploi en aidant concrètement les professionnels. L'offre foncière, dont celle des bureaux à louer à Morschwiller-le-Bas, répond ainsi aux exigences de tous types d'entreprises. Le Haut-Rhin, auquel m2A se rattache, est l'un des départements les plus touristiques de France. Le centre de ce territoire déroule de vastes panoramas viticoles, dans lesquels sont élaborés les célèbres vins blancs d'Alsace.
Les locations de bureaux à Morschwiller-le-Bas sont très recherchées par les sociétés qui souhaitent travailler avec les sous-traitants des usines Peugeot-Citroën SA, ou avec le groupe lui-même. En effet, celui-ci est établi sur une zone industrielle située à 15 minutes du centre-ville. Les utilisateurs d'immobilier professionnel sur la commune, qui travaillent pour Peugeot Citroën, empruntent l'échangeur de la rocade ouest, qui relie les villes avoisinantes par l'autoroute A36. Atout non négligeable, tous les quartiers de Morschwiller-le-Bas sont connectés à Mulhouse par le réseau de bus de la communauté de communes : la ligne 52 traverse la ville, rejoignant la ligne 2 du tramway.
Pour les investisseurs cherchant des locaux tels que des bureaux à louer ou à vendre à Morschwiller-le-Bas, d'autres zones très proches ont un grand potentiel. La zone commerciale de Cora Dornach et ses centaines d'enseignes nationales (Décathlon, Leroy Merlin, Brico Dépôt...) font appel à de nombreux partenaires, qui ont besoin de bureaux à vendre ou à louer.
La zone du Parc des Collines, où s'est implanté Ikea, est un site incontournable dans le marché des bureaux à vendre ou à louer dans le 68. La demande y est importante. Cette ZAC se développe principalement autour des acteurs économiques non polluants, dans des secteurs très variés, allant de l'industrie au tertiaire. Une grande part des 300 entreprises qui y sont implantées bénéficient de réductions de charges, en vertu du dispositif des zones franches urbaines, ce qui la rend plus attractive encore. Le parc des Collines, dont les artisans ont vite compris l'intérêt stratégique, s'étend sur les communes de Didenheim, Morschwiller-le-Bas et Mulhouse. Cette zone cruciale dans l'économie locale fournit du travail à plus de 2 800 personnes.
L'Alsace est l'une des régions les plus riches de France. Mais pas seulement. Le cadre de vie y est unique, notamment pour les entreprises à la recherche de bureaux à louer à Morschwiller-le-Bas. La proximité immédiate de l'Allemagne, de la Suisse, et du reste de l'Europe via Strasbourg et Mulhouse assure aux professionnels une mobilité idéale. Territoires prisés, paysages et villages enchanteurs, dynamisme incomparable : les communes de la périphérie de Mulhouse pérennisent les investissements dans des bureaux à louer, vendre ou acheter.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte