67400 Illkirch-Graffenstaden
320 m²
131 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Référence : OLBUR2309705
320 m²
131 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
BUREAUX A LOUER - ILLKIRCH - GRAFFENSTADEN
REF. OLBUR2309705
DISPONIBLE A LA LOCATION : Bureaux d'une surface d'environ 320m², situés au rez-de-chaussée plain-pied avec un accès PMR à Strasbourg -Sud, Illkirch-Graffenstaden. Les bureaux sont climatisés, cloisonnés, câblés et disposent d'une seconde porte. Lumineux 11 pièces principales, dont 5 bureaux équipés d'une pièce à usage de vestiaire, une pièce d'archive et un point d'eau. Nombreux sanitaires privatifs. Idéal pour une activité médicale ou paramédicale/ pôle santé. Un garage en box et 8 places de parking à l'extérieur complètent ce bien lumineux.
Les BUREAUX sont parfaitement configurés pour une ACTIITE MEDICALE ou PARAMEDICALE ou pour un PÔLE SANTE, disposant d'un accès PMR, espace accueil et attente, une pièce LABORATOIRE, 5 BUREAUX DOUBLE avec un point d'eau, un vestiaire ainsi qu'une pièce avec un point d'eau et une autre à usage d'ARCHIVES.
Une seconde porte pouvant servir comme une deuxième entrée ou sortie de secours, 5 sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR et ERP'able.
8 emplacements de PARKING à l'extérieur ainsi qu'un GARAGE FERME en sous-sol complètent ce bien rare à la LOCATION !
Au Sud de l'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG, à proximité immédiate du PARC D'INNOVATION, à ILLLIRCH-GRAFFENSTADEN, venez découvrir ce bien à usage de BUREAUX situé au rez-de-chaussée plain-pied d'un immeuble en R+2.
Implanté dans un environnement CALME et VERDOYANT, nombreux services et commerces se trouvent à quelques pas du bâtiment.
Illkirch-Graffenstaden est la 3ème ville d'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG. Apprécié pour son cadre de travail et vie proche de la nature ( Fôret ..) et ses COMMERCES ( Baggersee) , facile d'accès par les TRANSPORTS EN COMMUN ( tramway, bus) ainsi que l'AUTOROUTE (A35/A4).
Pour toute information complémentaire et une visite, contactez-nous !
Disponibilité : Immédiate
Parking : 9 Places 8 ext. et 1 garage en box fermé
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Hall d'accueil : Oui
Climatisation : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Fenêtres : Doubles vitrages , stores & volets
Revêtement mural : Peint
Sol bureaux : Parquet
Type de chauffage : GAZ avec répartiteurs
Parking : 9 Places 8 ext. et 1 garage en box fermé
Etat de l'immeuble : Seconde main en très bon état
Immeuble copropriété : Oui
2nde porte / sortie secours, Prises RJ 45
11 pièces dont 5 avec un point d'eau, Kitchenette, Placards dans chaque pièce
Vestiaires, Vestiaires, Volets et stores
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Aéroport : Strasbourg Entzheim 7 km
Bus : Ligne 13 arrêt : "Orme"
Desserte routière : A35 à 10 minutes
Tramway : A Ligne A
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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