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Location Bureau Wittelsheim : Tout savoir
Wittelsheim est une commune alsacienne de plus de 10 000 habitants située en banlieue de Mulhouse. Les mines de potasse ont longtemps été les principaux pourvoyeurs d'emplois de la région, mais depuis leur fermeture, les villes du bassin potassique se tournent vers le secteur tertiaire. La commune fait aujourd'hui partie de l'unité urbaine de Mulhouse. La location de bureaux à Wittelsheim permet donc aux entreprises d'accéder à des infrastructures de qualité à quelques kilomètres seulement de l'une des plus grandes villes d'Alsace et de la région du Grand Est.
L'activité économique de la commune est portée par la zone industrielle Heiden. Celle-ci accueille à la fois des entreprises des secteurs industriels et des zones commerciales, ainsi que des coopératives et des lieux touristiques. La plupart des locations de bureaux à Wittelsheim sont disponibles dans cette zone industrielle, le centre du village étant traditionnellement réservé aux commerces de proximité et à l'artisanat. Les autres quartiers de cette petite ville sont dédiés à l'habitation et ne proposent pas de bureaux à louer.
La location d'un bureau à Wittelsheim vous placera au plus près de Mulhouse, de ses parcs d'activités et de son technopole. Idéal pour la création ou le développement d'une activité, le technopole de Mulhouse s'ancre autour de 4 pôles principaux : l'environnement, la chimie, l'automobile et les technologies de l'information. Il accueille également deux pépinières d'entreprises visant à donner un coup de pouce aux créateurs et aux futurs chefs d'entreprises. Les bureaux à louer près de Mulhouse vous permettront d'être au plus près de cette zone dynamique et de profiter de son rayonnement, notamment si votre entreprise propose des biens et services pour les autres entreprises.
Pôle économique local dynamique, Wittelsheim est également une petite commune avec beaucoup de charme. L'essentiel de son patrimoine est religieux, avec les églises Saint-Michel, Notre-Dame-du-Rosaire et du Christ-Roi, mais on y trouve également un golf 18 trous et un grand bowling. Le Parc des Jardins du Monde, ouvert en 2013, est un parc thématique présentant différents styles de jardins : à la japonaise, à l'italienne, à la française… selon un parcours sublimé par des jeux d'eau. À quelques kilomètres au nord de la ville, l'Écomusée d'Alsace est également un lieu apprécié des touristes. Louer un bureau à Wittelsheim placera votre entreprise dans un cadre privilégié et agréable, idéal pour la pérennité des affaires.
La commune est facilement accessible depuis Mulhouse par les lignes 12 et 53 du réseau de bus local et par le service Cité'Bus. La ville est desservie par la nationale D430, depuis Issenheim, et par la N66. Ce réseau routier vous permettra de profiter des autres infrastructures de transports de la région alsacienne, et notamment des aéroports de Colmar et de Strasbourg, parfaitement adaptés à vos déplacements en France, en Europe et dans le monde. La ville de Mulhouse possède une gare SNCF facilement accessible depuis Wittelsheim.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte