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Location Bureau Pfastatt : Tout savoir
Les 3 600 habitants de Richwiller ont rejoint Mulhouse Alsace Agglomération (m2A) et ses 39 communes, regroupant plus de 275 000 personnes. Les atouts économiques de la région sont nombreux. La demande en bureaux à louer y est forte pour plusieurs raisons, notamment la présence d'établissements majeurs, comme Peugeot-Citroën à l'est de Mulhouse (5 000 emplois) et de nombreuses zones d'activité prisées par les entreprises à la recherche de bureaux à louer à Richwiller. Les deux gares TGV et aéroports implantés dans la région, desservant toute l'Europe, ajoutent à l'attractivité de l'agglomération.
La commune de Richwiller est à l'orée de forêts verdoyantes et de sites touristiques majeurs, dont les Vosges et de nombreux villages alsaciens réputés pour leur charme et leurs restaurants. Les grandes villes voisines, Strasbourg, Colmar, Mulhouse, sont, de plus, des pôles économiques incontournables. La municipalité de Richwiller tente cependant de conserver un esprit d'entraide autour d'un riche tissu associatif. La desserte par l'autoroute A36 facilite l'accès au centre-ville. La location de bureaux à Richwiller est également favorisée par la présence de nombreux centres commerciaux, dont Leclerc et Cora, sur la commune de Wittenheim, toute proche. De plus, les 150 entreprises localisées dans la ville sont des vecteurs de croissance pour le marché de la location de bureaux.
L'un des atouts forts de l'agglomération de Mulhouse, est la présence de l'Euro Airport Bâle-Mulhouse, la seule structure aéroportuaire d'Europe à être binationale : française et suisse. Il emporte environ 7 millions de passagers vers les capitales de l'Europe et les principales villes de France chaque année. L'été, ce sont plus de 500 vols hebdomadaires qui rythment son activité. Ce qui rend facile l'installation des entrepreneurs à la recherche d'immobilier professionnel, comme un bureau à louer. Ce site remarquable est une source de profit économique de première ampleur pour la grande agglomération de Mulhouse et porte également le marché de la location de bureaux dans le 68. Près de 66 % des 6 500 personnes travaillant dans l'aéroport habitent dans la région. Le niveau de salaire y est plus élevé que la moyenne en raison de la qualification des métiers : domaine aéronautique, traitement du fret et back-office des compagnies aériennes.
Mulhouse Alsace Agglomération comptait plus de 270 000 habitants au 1er janvier 2017. Richwiller est au cœur des projets de Mulhouse. En effet, la gare centrale de la ville sera réaménagée pour recevoir des immeubles de logement et d'entreprise, et une dizaine de biens dédiés à la location ou vente de bureaux. Le tout sur 52 000 m² de surface bâtie. Avec les autres communes situées en périphérie de l'agglomération, Richwiller accueillera dans un futur proche des sièges sociaux et tous les services inhérents à l'installation de milliers de personnes et d'entrepreneurs : banques, bureaux, poste, médecins, chambre de commerce et diverses sociétés industrielles.
Pour se rendre à Richwiller, m2A est équipée de toutes les infrastructures de transport nécessaires : vélos, tramway, bus. À un niveau national et international, on retrouve la gare TGV, l'aéroport et un autoport. Un réseau de 20 lignes de bus et 2 lignes de tramway dessert la ville, accessible avec le bus 53. Par la route : l'autoroute A36, puis la nationale 66 donnent accès à la commune.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte