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Achat / vente Local d'activité Pfastatt : Tout savoir
Commune d'environ 3 600 habitants, Richwiller conjugue le charme authentique d'une ville alsacienne et un beau potentiel économique grâce à sa localisation à proximité de Mulhouse. Au cœur du département du Haut-Rhin, c'est un endroit à ne pas manquer pour la vente d'entrepôts. La commune est en effet idéalement située : proche du croissant technologique mulhousien, très bien desservie par les transports et accès routiers, et voisine de l'Allemagne et de la Suisse. Les entrepôts à vendre à Richwiller sont donc une valeur montante, tout en offrant des baux encore raisonnables par rapport à Mulhouse même. La commune profite par ailleurs de son intégration au sein de Mulhouse Alsace Agglomération (M2A), une intercommunalité regroupant 39 villes et 275 000 habitants.
Richwiller est appréciée des visiteurs de passage pour son environnement naturel agréable, et sa proximité avec certains sites touristiques importants : c'est le cas des Vosges et des petits villages alsaciens typiques. Si l'on y vient surtout pour apprécier sa gastronomie et la beauté de ses paysages, Richwiller offre néanmoins de belles perspectives pour les entreprises souhaitant acheter ou vendre des entrepôts. L'essor économique de Mulhouse et de la M2A se reflète dans la demande d'immobilier d'entreprise dans les communes situées en périphérie. Les nombreuses zones d'activités et les centres commerciaux proches de Richwiller stimulent également la croissance économique de toute la banlieue mulhousienne : zone d'activités de Didenheim, village industriel de la Fonderie, centre commercial Île Napoléon ou encore Espace Witty. De grandes entreprises sont également installées à Mulhouse, comme PSA Peugeot-Citroën qui regroupe environ 5 000 emplois sur son site à l'est de la ville.
Mulhouse Alsace Agglomération est une intercommunalité dynamique qui a beaucoup fait pour le développement des infrastructures et des potentialités économiques de la région. Ceci a profité et continue de profiter aux communes de l'agglomération. Les projets en cours reflètent aussi le potentiel grandissant de toute la zone. L'un des grands projets actuels est le réaménagement du quartier central autour de la gare de Mulhouse, avec au total 52 000 m2 de surface bâtie pour accueillir logements et biens d'immobilier d'entreprise au cœur de la ville. Ces réaménagements ont toutes les chances d'augmenter la demande d'entrepôts à vendre dans les environs de Mulhouse, et notamment à Richwiller.
Enfin, la commune a l'avantage d'être idéalement située au carrefour de différents types de transports. Elle est bien reliée à Mulhouse grâce à un réseau de bus efficace et 2 lignes de tramway sur son territoire. L'autoroute A36 permet de rejoindre rapidement Mulhouse, mais aussi l'Allemagne, ou encore Besançon et Montbéliard. L'A35, accessible rapidement depuis Richwiller, permet de rejoindre l'autoroute 3 en Suisse. La commune est à moins de 30 minutes de route de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Friborug, un site économique majeur de l'agglomération. Cet aéroport permet de voyager vers les grandes villes françaises et européennes, mais également d'organiser le fret depuis des entrepôts à Richwiller. À 15 minutes de route de la commune se trouve la gare SNCF de Mulhouse, qui est desservie par les TGV. On peut ainsi se rendre rapidement à Paris (2 h 40) ou Lyon (2 h 50), ainsi que dans toutes les grandes villes de la région.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos