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Location Bureau MASLO

35 RUE BAUDIN
92300 Levallois-Perret

3 728 m² (divisible dès 829 m²)

470 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Votre consultant Emmanuel Graet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100147

3 728 m²(divisible dès 829 m²)

470 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description


MASLO bénéficiera à terme d’environ 19 300 m² de bureaux et services. Trois halls, restaurant et espace de restauration alternatif, jardin intérieur aménagé et 500 m² de terrasses accessibles et paysagées dans les étages.


MASLO, immeuble de bureaux à louer, est situé au 35 rue Baudin à Levallois Perret (92). ALIS va bénéficier d'une restructuration lourde avec dépose des façades existantes. L'immeuble de bureaux est d'environ 18.200 m² de bureaux et 1.100 m² d'espace restauration.

Grand jardin intérieur aménagé et terrasses accessibles et paysagées dans les étages (500 m² environ).

Emplacement privilégié dans un quartier tertiaire dynamique.

 

  • Proximité immédiate du métro Pont de Levallois-Becon M3.
  • Proche Paris moins de 10 min et La Défense : moins de 15 min
  • Proximité immédiate des commerces : restaurants, boulangerie, salle de sport...
  • Un ensemble immobilier de type ERP W 5ème
  • 2 halls distincts
  • Surface projet : 21 000 m²
  • 18 200 m² de bureaux
  • 1100 m² d'espaces restauration
  • 800 m² d'archives
  • Effectifs : 1 700 personnes : 11m²/personnes
  • 15% des surfaces bureaux aménageables en salles de réunion
  • Système de climatisation / chauffage : plafond rayonnant
  • Hauteur libre bureaux :

- 2,70 m dans les bureaux

- 2,40 m en circulation et façade

  • Requalification des services au RDC : food-court équipé en wifi, conciergerie 2.0, mesures conservatoires business center.
  • 500 m² terrasses accessibles et végétalisées
  • 385 emplacements de parkings
  • Certifications environnementales : HQE -BREEAM -R2S

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T1 2023

  • Restauration : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Cafétéria : Oui

  • Restauration : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Oui

  • Certification : Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Oui

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

Informations complémentaires

  • Jardin intérieur

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2100147/1 R+1 Bureaux 1 284 m2 Immédiate
OLBUR2100147/1 -1 Archives 60 m2 Immédiate
OLBUR2100147/1 R+2 Bureaux 829 m2 Immédiate
OLBUR2100147/1 2 Bureaux 1 615 m2 Immédiate
OLBUR2100147/1 -2 Archives 300 m2 Immédiate
OLBUR2100147/1 -3 Archives 420 m2 Immédiate

Emplacement

MASLO, 35 RUE BAUDIN, 92300 Levallois-Perret

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : Quais de Seine

  • Gare SNCF : Saint Lazare Station Clichy-Levallois

  • Métro : M3 Station Pont de Levallois 2mn

  • RER : C Pereire connexion ligne 3

Votre consultant :

Emmanuel Graet

+33 (0)6 45 50 54 70

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Emmanuel Graet

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