Location Bureau 296 m²

33612 Canéjan

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à Canéjan, au sein du programme tertiaire Le Stadium, un ensemble immobilier moderne situé dans un environnement professionnel structuré. Ces plateaux de bureaux aménagés et en excellent état, accessibles aux personnes à mobilité réduite, constituent une opportunité tertiaire intéressante à proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole bordelaise.

Pour consulter l'ensemble des bureaux disponibles à louer dans la métropole de Bordeaux, rendezvous sur notre page dédiée aux bureaux à louer à Bordeaux et en périphérie.

Un emplacement tertiaire stratégique à Canéjan

Canéjan est une commune dynamique située à l'ouest de Bordeaux, au sein d'un secteur tertiaire bien structuré, qui attire de nombreuses entreprises grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, la rocade bordelaise et un environnement de services varié. Le programme Le Stadium profite d'une localisation privilégiée à côté de la sortie n°26b de l'autoroute A63 BordeauxBayonne, garantissant une connectivité fluide vers l'ensemble de la métropole et audelà.

Accessibilité et transports :

• Autoroute A63 sortie n°26b à quelques minutes pour un accès rapide aux réseaux routiers

• Rocade bordelaise accessible en quelques minutes

• Réseau de bus urbains desservant les zones environnantes

• Mobilité douce facilitée par les axes cyclables du secteur

Cette excellente desserte permet de relier rapidement Canéjan à Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence ou encore Gradignan, ce qui en fait un emplacement recherché pour les bureaux et les activités tertiaires.

Deux plateaux de bureaux aménagés et fonctionnels

BNP Paribas Real Estate vous propose deux plateaux de bureaux de 293 m² chacun, situés au rezdechaussée du bâtiment A, soit une surface totale possible de 586 m² ou des surfaces divisibles à partir de 293 m² selon vos besoins opérationnels.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 586 m² divisible dès 293 m² selon les besoins

• Rezdechaussée accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

• Locaux câblés et climatisés

• Aménagements mixtes : open space + bureaux individuels

• Espace cuisine / détente

• Hall d'accueil commun pour l'accueil des clients et visiteurs

• Possibilité d'ERP selon projet et usage envisagé

• Nombreuses places de stationnement complétant l'offre

• Ambiance professionnelle avec matériaux et finitions de qualité

Ces surfaces conviennent parfaitement à des sociétés de services, des PME ou des structures en phase de développement, qui recherchent des bureaux opérationnels clé en main dans un secteur bien desservi.

Environnement de services et commodités

Le secteur autour du programme Le Stadium s'inscrit dans un environnement tertiaire actif, avec des services accessibles à proximité immédiate qui rendent le quotidien de vos collaborateurs plus agréable :

• Restaurants, salons de thé et services de restauration à quelques minutes

• Salle de sport et équipements sportifs

• Commerces de proximité

• Espaces verts et zones piétonnes autour des bureaux

• Parkings publics et stationnements disponibles

Cette combinaison entre cadre de travail fonctionnel, accessibilité et services environnants constitue un atout fort pour installer ou développer une activité professionnelle dans ce secteur en croissance.

À découvrir également dans la métropole bordelaise :

• Bureaux à louer de 605 m² à Pessac Europarc : surfaces modernes et modulables desservies par le tramway, adaptées à des équipes en expansion.

• Bureaux à louer à Mérignac

   

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Pourquoi choisir ces bureaux à Canéjan

• Environnement tertiaire établi et attractif

• Aménagements fonctionnels et en excellent état

• Accessibilité PMR et parkings généreux

• Possibilité d'ERP selon votre projet

• Accès rapide aux transports et axes routiers

Disponible immédiatement à la location, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un secteur bien desservi de la métropole bordelaise.

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