- Paramétrer l'affichage
Actualiser la recherche quand je déplace la carte
Lorsque cette option est activée, les résultats de recherche s'actualisent en fonction du positionnement de la carte.Paramétrer la zone de distance
- Paramétrer la zone
Lorsque cette option est activée, une zone de distance s'affiche autour d'un point sélectionné.
Personnalisez et délimitez la zone de distance en fonction du moyen de locomotion. Par défaut, la zone est programmée à 5 min à pieds.
Moyen de locomotion :
en voitureen transportsà véloà piedsTemps de trajet :
Location Bureaux Saint-Julien-lès-Metz (57070)
2 bureaux à louer et 38 à proximité.
Mis à jour le
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773 m²
(Divisible dès 160 m²)
à partir de 85 €
HT/HC/m²/an
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1 550 m²
(Divisible dès 500 m²)
135 €
HT/HC/m²/an
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778 m²
50 €
HT/HC/m²/an
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167 m²
153 €
HT/HC/m²/an
Calculer la surface cible de vos futurs bureaux !
Simple et rapide d’utilisation, l’outil calculateur de surface vous permet de définir en quelques clics la surface en m² qui correspond à vos besoins.
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402 m²
191 €
HT/HC/m²/an
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85 m²
165 €
HT/HC/m²/an
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112 m²
Loyer sur demande
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548 m²
(Divisible dès 41 m²)
à partir de 116 €
HT/HC/m²/an
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524 m²
(Divisible dès 88 m²)
à partir de 130 €
HT/HC/m²/an
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
Nos équipes peuvent vous accompagner dans votre recherche, et vous proposer une sélection d'annonces adaptés à votre projet.
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1 034 m²
135 €
HT/HC/m²/an
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782 m²
180 €
HT/HC/m²/an
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150 m²
140 €
HT/HC/m²/an
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267 m²
140 €
HT/HC/m²/an
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275 m²
110 €
HT/HC/m²/an
Location de bureau ou Coworking ?
Vaut-il mieux louer ses propres bureaux ou opter pour un espace de coworking ?
Faites le test, et découvrez votre diagnostic !
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101 m²
220 €
HT/HC/m²/an
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693 m²
(Divisible dès 134 m²)
à partir de 180 €
HT/HC/m²/an
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233 m²
(Divisible dès 18 m²)
à partir de 120 €
HT/HC/m²/an
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600 m²
(Divisible dès 300 m²)
120 €
HT/HC/m²/an
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134 m²
135 €
HT/HC/m²/an
Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges.
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262 m²
92 €
HT/HC/m²/an
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112 m²
85 €
HT/HC/m²/an
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400 m²
200 €
HT/HC/m²/an
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390 m²
(Divisible dès 66 m²)
125 €
HT/HC/m²/an
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122 m²
160 €
HT/HC/m²/an
Trouvez vos futurs locaux à louer :
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75 m²
135 €
HT/HC/m²/an
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326 m²
135 €
HT/HC/m²/an
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2 793 m²
(Divisible dès 150 m²)
Loyer sur demande
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Exclusivité1 418 m²
(Divisible dès 409 m²)
Loyer sur demande
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102 m²
Loyer sur demande
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496 m²
(Divisible dès 123 m²)
130 €
HT/HC/m²/an
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Vidéo220 m²
118 €
HT/HC/m²/an
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301 m²
(Divisible dès 134 m²)
à partir de 135 €
HT/HC/m²/an
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256 m²
125 €
HT/HC/m²/an
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191 m²
125 €
HT/HC/m²/an
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2 962 m²
(Divisible dès 20 m²)
à partir de 90 €
HT/HC/m²/an
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167 m²
127 €
HT/HC/m²/an
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145 m²
100 €
HT/HC/m²/an
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290 m²
(Divisible dès 145 m²)
100 €
HT/HC/m²/an
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Exclusivité138 m²
110 €
HT/HC/m²/an
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Exclusivité190 m²
120 €
HT/HC/m²/an
Comparateur
Location Bureau Saint-Julien-lès-Metz : Tout savoir
Louer des bureaux à Saint-Julien-lès-Metz : une adresse stratégique en métropole messine
Saint-Julien-lès-Metz, commune limitrophe de Metz, est un territoire en pleine mutation offrant un fort potentiel pour les entreprises souhaitant louer des bureaux dans la zone métropolitaine. Avec plus de 400 entreprises implantées sur une surface de 4,78 km², la commune se positionne comme un poumon économique local.
Louer des bureaux à Saint-Julien-lès-Metz, c’est profiter d’un compromis idéal entre proximité du centre-ville de Metz, coûts maîtrisés et bonne visibilité au sein de l’agglomération.
Une localisation et accessibilité favorables
Située à quelques kilomètres du cœur de Metz, Saint-Julien-lès-Metz est bien desservie :
- Liaisons de bus entre Metz et Saint-Julien : environ 9 minutes de trajet en autobus pour parcourir les 3 km environ qui séparent les deux villes.
- Proximité des grands axes routiers (liaisons vers Metz, vers les axes A31/A4 etc.).
- La commune bénéficie du dynamisme de l’Eurométropole de Metz, ce qui facilite l’accès aux infrastructures métropolitaines.
Cette accessibilité renforce l'attractivité de Saint-Julien pour des établissements tertiaires recherchant un lien rapide avec le centre, tout en évitant les contraintes de congestion du centre-ville.
Le marché des bureaux à Saint-Julien-lès-Metz : caractéristiques et tendances
Positionnement par rapport à Metz
- Saint-Julien est intégré à l’unité urbaine de Metz et fait partie de son aire d’attraction. Source : Eurométropole de Metz
- La commune connaît un développement autour d’anciens sites industriels : par exemple, le site de La Tannerie a été réhabilité pour devenir un pôle mixte bureaux/commerces.
- Le territoire combine zones bâties en bord de Moselle et plateau en altitude, ce qui offre une diversité de sites potentiels pour des bureaux.
Pourquoi louer des bureaux à Saint-Julien-lès-Metz ?
1. Un coût immobilier modéré
Par rapport aux loyers du centre de Metz, les surfaces à Saint-Julien offrent souvent un meilleur rapport qualité-prix, ce qui est particulièrement attractif pour les PME, start-ups ou entreprises en phase de développement.
2. Proximité immédiate de Metz
En étant à quelques minutes du centre métropolitain, les entreprises bénéficient :
- des services (administration, universités, commerces),
- des infrastructures de transport métropolitaines,
- d’un bassin d’emploi dense.
3. Visibilité et attractivité locale
Saint-Julien constitue un territoire en transformation, avec des opérations urbaines et des reconversions d’anciennes friches industrielles (comme la Tannerie).
S’implanter ici peut conférer à une entreprise une image d’ancrage local moderne.
4. Flexibilité des surfaces
Le parc immobilier local offre des petites surfaces (quelques dizaines de m²) jusqu’à des plateaux plus grands, avec des possibilités de cloisonnement ou d’aménagement selon les besoins.
Ce que BNP Paribas Real Estate peut vous proposer à Saint-Julien-lès-Metz
En tant qu’acteur de l’immobilier d’entreprise, BNP Paribas Real Estate pourra vous accompagner dans :
- la définition de vos critères : localisation, surface, budget, prestations,
- la sélection des meilleures offres de bureaux à louer à Saint-Julien-lès-Metz,
- l’accompagnement dans la négociation du bail,
- les conseils pour l’aménagement et les services à intégrer (parkings, fibre, accès PMR…).
Les équipes locales disposent d’une connaissance fine du marché messin et de ses communes limitrophes, pour vous proposer des solutions sur mesure.
👉 Voir également les offres de bureaux à louer à Metz
Louer un bureau à Saint-Julien-lès-Metz : une stratégie locale gagnante
Avec Saint-Julien-lès-Metz, vous combinez les atouts d’une localisation métropolitaine et d’un territoire à coût maîtrisé.
Que vous soyez une entreprise de services, un cabinet de conseil ou une start-up technologique, ce territoire limitrophe de Metz offre un cadre propice à la croissance et à la visibilité.