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Location Local d'activité 1500 Rue Lesménils Bouxières

54700 Bouxières-sous-Froidmont

471 m²

84 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Bouxières-sous-Froidmont 471m²
Location local d'activité 471m² Bouxières-sous-Froidmont
local d'activité Bouxières-sous-Froidmont à louer 471m²
local d'activité à louer 471m² Bouxières-sous-Froidmont
Bouxières-sous-Froidmont local d'activité à louer 471m²

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Votre conseiller David Raybois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2119466

471 m²

84 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
LESMENILS / BOUXIERES SOUS FROIDMONT ref OLACT2119466


Dans un bâtiment neuf, une cellule d'activité d'une surface de 470 m² environ disposant d'un stockage de 300 m² environ, de deux portes sectionnelles motorisées ainsi que des bureaux et une mezzanine.
Belle visibilité et accès A31 immédiat, disponible au 01/09/2022.


Dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, le long de l'A31, sortie 28, proche des concessionnaires Porche et Car Avenue, cet espace économique présente une situation stratégique exceptionnelle, entre les grandes agglomérations de Metz et de Nancy et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV.

Il bénéficie de la vitrine et de la desserte autoroutière immédiate.

Dans un ensemble immobilier de 1 360 m2 composé de 7 cellules de 210 à 470 m², sur un terrain de 4 350 m2, l’ensemble est équipé de parkings gratuits, clôturé, fermé par un portail et sous vidéo surveillance.

A louer : 1 cellule d’environ 470 m² environ :

- Au rez-de-chaussée, un hall de stockage de 232m2, hauteur 5.50 à 6.20m plus 65m2 sous mezzanine, un ensemble de deux bureaux, des sanitaires, un couloir le tout d’une superficie d’environ 61m².

- Au 1er étage, un ensemble de deux bureaux pour un total de 48m2 environ et une mezzanine de 65m² environ. - Six emplacements de parking extérieur.

- L’usage commun des espaces verts et des aires de circulation.

Deux portes sectionnelles motorisées : 4.5 m de large sur 4 de hauteur Chauffage par PAC AIR/AIR réversible D'un chauffe-eau de 15 litres — VMC simple flux

Les charges de service maximales autorisées sont : Atelier = 4 000 kg/m2 Mezzanine = 300 kg/m2 — (charge roulante non autorisée)

Revêtement carrelages dans les bureaux Isolation R= 4.15 en toiture et bardage, isolation supplémentaire R=2.8 pour façade bureau Fenêtres PVC avec volets roulants.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Charge au sol Rdc : 4,00 tonne(s)/m²

  • Charge au sol Etage : 300,00 kg/m²

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,20 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s)

Equipement

  • Charge au sol Etage : 300,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 4,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Eclairage naturel : Oui

  • Faux plafond : Oui

  • Fenêtres : PVC avec volets roulants

  • Sol bureaux : Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

  • Source chauffage : PAC

  • Type de chauffage : Individuel

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestation de services

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Aménagement

  • Bureaux cloisonnés : Oui

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : 2

Informations complémentaires

  • 2 portes sectionnelles motorisées 4,5 m de large

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

1500 Rue Lesménils Bouxières, 54700 Bouxières-sous-Froidmont

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : A31

Votre conseiller :

David Raybois

+33 (0)3 83 95 88 82

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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David Raybois

+33 (0)3 83 95 88 82

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