54700 Bouxières-sous-Froidmont
471 m²
84 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Référence : OLACT2119466
471 m²
84 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
LESMENILS / BOUXIERES SOUS FROIDMONT ref OLACT2119466
Dans un bâtiment neuf, une cellule d'activité d'une surface de 470 m² environ disposant d'un stockage de 300 m² environ, de deux portes sectionnelles motorisées ainsi que des bureaux et une mezzanine.
Belle visibilité et accès A31 immédiat, disponible au 01/09/2022.
Dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, le long de l'A31, sortie 28, proche des concessionnaires Porche et Car Avenue, cet espace économique présente une situation stratégique exceptionnelle, entre les grandes agglomérations de Metz et de Nancy et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV.
Il bénéficie de la vitrine et de la desserte autoroutière immédiate.
Dans un ensemble immobilier de 1 360 m2 composé de 7 cellules de 210 à 470 m², sur un terrain de 4 350 m2, l’ensemble est équipé de parkings gratuits, clôturé, fermé par un portail et sous vidéo surveillance.
A louer : 1 cellule d’environ 470 m² environ :
- Au rez-de-chaussée, un hall de stockage de 232m2, hauteur 5.50 à 6.20m plus 65m2 sous mezzanine, un ensemble de deux bureaux, des sanitaires, un couloir le tout d’une superficie d’environ 61m².
- Au 1er étage, un ensemble de deux bureaux pour un total de 48m2 environ et une mezzanine de 65m² environ. - Six emplacements de parking extérieur.
- L’usage commun des espaces verts et des aires de circulation.
Deux portes sectionnelles motorisées : 4.5 m de large sur 4 de hauteur Chauffage par PAC AIR/AIR réversible D'un chauffe-eau de 15 litres — VMC simple flux
Les charges de service maximales autorisées sont : Atelier = 4 000 kg/m2 Mezzanine = 300 kg/m2 — (charge roulante non autorisée)
Revêtement carrelages dans les bureaux Isolation R= 4.15 en toiture et bardage, isolation supplémentaire R=2.8 pour façade bureau Fenêtres PVC avec volets roulants.
Disponibilité : Immédiate
Charge au sol Rdc : 4,00 tonne(s)/m²
Charge au sol Etage : 300,00 kg/m²
Etat des locaux : Neuf
Hauteur libre : 6,20 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s)
Charge au sol Etage : 300,00 kg/m²
Charge au sol Rdc : 4,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Eclairage naturel : Oui
Faux plafond : Oui
Fenêtres : PVC avec volets roulants
Sol bureaux : Carrelage
Sols du bâtiment : Béton
Source chauffage : PAC
Type de chauffage : Individuel
Etat des locaux : Neuf
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sécurité : Vidéo-surveillance
Bureaux cloisonnés : Oui
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : 2
2 portes sectionnelles motorisées 4,5 m de large
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Desserte routière : A31
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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