Location Local d'activité636 m² 1500 Rue Lesménils Bouxières

54700 Bouxières-sous-Froidmont

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS
LESMENILS / BOUXIERES SOUS FROIDMONT REF OLACT2119466

Dans un bâtiment neuf, deux cellules proposées à la location : une cellule d'activité d'une surface de 470 m² environ disposant d'un stockage de 300 m² environ, de deux portes sectionnelles motorisées ainsi que des bureaux et une mezzanine, et une autre de 165 m² environ (disponible le 21/04/2023).
Belle visibilité et accès A31 immédiat.
Taxe foncière annuelle de 3 454 € pour la cellule 5/6.

Dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, le long de l'A31, sortie 28, proche des concessionnaires Porche et Car Avenue, cet espace économique présente une situation stratégique exceptionnelle, entre les grandes agglomérations de Metz et de Nancy et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV.

Il bénéficie de la vitrine et de la desserte autoroutière immédiate.

Dans un ensemble immobilier de 1 360 m² composé de 7 cellules de 210 à 470 m², sur un terrain de 4 350 m², l’ensemble est équipé de parkings gratuits, clôturé, fermé par un portail et sous vidéo surveillance.

A louer : 1 cellule d’environ 470 m² environ :

- Au rez-de-chaussée, un hall de stockage de 232m², hauteur 5.50 à 6.20m plus 65m² sous mezzanine, un ensemble de deux bureaux, des sanitaires, un couloir, le tout d’une superficie d’environ 61m².

- Au 1er étage, un ensemble de deux bureaux pour un total de 48m² environ et une mezzanine de 65m² environ. - Six emplacements de parking extérieur.

- L’usage commun des espaces verts et des aires de circulation.

Deux portes sectionnelles motorisées : 4.5 m de large sur 4 de hauteur. Chauffage par PAC AIR/AIR réversible d'un chauffe-eau de 15 litres — VMC simple flux

Les charges de service maximales autorisées sont : Atelier = 4 000 kg/m² Mezzanine = 300 kg/m² — (charge roulante non autorisée)

Revêtement carrelages dans les bureaux Isolation R= 4.15 en toiture et bardage, isolation supplémentaire R=2.8 pour façade bureau Fenêtres PVC avec volets roulants.