Vente Bureau 1 763 m²

33600 Pessac

BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition des bureaux neufs à vendre à Pessac, au sein du programme INSPIRATIO, un immeuble tertiaire à haute performance environnementale situé dans le périmètre stratégique de l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno-Campus.

Avec une surface totale de 3 752 m², ce programme immobilier offre des lots divisibles dès 149 m², parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant s'installer dans un cadre professionnel moderne, durable et accessible.

Un immeuble éco-conçu au service du bien-être et de la performance

Le programme INSPIRATIO se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux respectueux de l'environnement et des prestations techniques haut de gamme, pensées pour favoriser la productivité des équipes tout en s'inscrivant dans une logique de développement durable.

Atouts techniques et écologiques :

• Hauteur sous plafond généreuse de 3,20 m

• Label BREEAM Very Good

• Matériaux biosourcés, bétons recyclés

• Récupération des eaux pluviales

• Mobilités douces (local vélos, bornes électriques...)

• Espaces extérieurs végétalisés et terrasses privatives pour chaque lot

• Excellente divisibilité des plateaux

Caractéristiques principales :

• Type de bien : bureaux à vendre à Pessac

• Surface totale : 3 752 m²

• Vente à la découpe possible dès 149 m²

• Aménagement : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, hall d'accueil

• Espaces extérieurs : terrasses privatives

• Parkings : 127 places privatives

• Disponibilité : nous consulter

Une localisation stratégique à Pessac Bordeaux Inno-Campus

Le programme INSPIRATIO est situé à Pessac, dans un secteur en forte croissance intégré à l'OIM Bordeaux Inno-Campus, pôle scientifique, universitaire et technologique de premier plan, qui rassemble grandes écoles, centres de recherche et entreprises innovantes.

Un quartier tertiaire dynamique, à proximité immédiate de nombreux services de restauration, commerces et infrastructures sportives.

Accessibilité :

• Tramway B à proximité

• Bus : lignes 24, 36, 39, 44

• Accès direct à la rocade (sortie n°14)

• Pistes cyclables et infrastructures pour mobilités douces

Grâce à cette excellente desserte, vos collaborateurs et clients bénéficient d'un accès fluide à toute la métropole bordelaise.

Une opportunité pour les entreprises exigeantes et les investisseurs

Avec son positionnement stratégique, sa flexibilité de découpe, ses espaces verts privatifs et ses engagements écologiques forts, le programme INSPIRATIO s'adresse aussi bien :

• Aux entreprises en croissance

• Aux professionnels du tertiaire

• Aux investisseurs à la recherche de bureaux neufs à fort potentiel locatif

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Contactez dès maintenant BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour organiser une visite, recevoir les plans détaillés et découvrir toutes les opportunités disponibles sur le programme INSPIRATIO.