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Vente Bureau 38 Avenue de Fronton

31200 Toulouse

515 m²

1 287 500 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Toulouse 515m²
Vente bureau 515m² Toulouse
bureau Toulouse à vendre 515m²
bureau à vendre 515m² Toulouse

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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2206441

515 m²

1 287 500 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description


SECTEUR LA VACHE,

A proximité immédiate du métro, nous vous proposons des locaux neufs livrés brut de béton, disponibles à la vente.


*** TOULOUSE NORD / METRO LA VACHE : BUREAUX A VENDRE***

A découvrir d'urgence ! RARE

L'ensemble immobilier à construire OXYGEN offre un programme mixte tertiaire/logements dont les bureaux sont disponibles à la vente.

1/ Description du projet :

Un bâtiment en forme de "U"en R+5 sur un foncier de 2 685 m²

Le local bureaux de 510 m² est situé en RDC dispose de 2 accès indépendants depuis la contre allée de l’avenue de Fronton.
Division volumétrique permettant de rendre autonome le local du reste du projet logements

5 places de parking en R-1 sont affectées aux bureaux.

Un jardin privatif de 88 m² est également dédié à la surface Bureaux.

Le plateau sera livré brut ou blanc à destination de bureaux ou de professions libérales. Il répond auxnormes ERP (accès et IS) et est accessible PMR (Personne à Mobilité Réduite).

PC purgé

Durée des travaux : 24 mois

2/ Situation du projet : 

Le site bénéficie d’accès directs au périphérique, de nombreux transports et commerces de proximité.

-  à 3 min du métro ligne B

- à 7 min de la 3ème future ligne de métro

- à 4 min du pôle aéronautique de Saint-Eloi

- à 10 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

- à 15 min du centre-ville de Toulouse.

La résidence prend place à l’orée de Toulouse dans le quartier Barrière de Paris. Ce quartier s’est développé et profite aujourd’hui d’une multitude d’infrastructures culturelles et sportives ainsi que de commerces à proximité.

De nombreuses entreprises y sont implantées, contribuant au dynamisme économique du territoire. Ce faubourg, dont la proximité avec les Minimes renforce l’attractivité, sera parcouru par la future ligne 3 de métro, venant compléter les transports en commun déjà présents, pour transformer l’ensemble en véritable pôle d’échange.

L’architecture de la réalisation se veut à la fois moderne et atypique. La résidence, qui intègre de larges ouvertures, est pensée pour le bien-être au quotidien de ses usagers. Disposée en forme de «U», elle offre un nouveau rapport ville/nature en lien avec les aspirations actuelles et les enjeux de demain.

Contactez-nous pour plus d'informations : 05 61 23 56 56.

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/03/2024

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

38 Avenue de Fronton, 31200 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 7 km

  • Bus : 270 m

  • Desserte routière : 2 km

  • Gare SNCF : 4 km

  • Métro : 650 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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