Vente Bureau464 m² Votre Bureau

54320 Maxéville

A VENDRE - BUREAUX
MAXEVILLE - Saint-Jacques II - OCEANIS 1 - réf OVBUR2205152

Au cœur de l'ECOPARC, situé au nord-ouest de Nancy, directement connecté à l'A31.
Dans un bâtiment écologique en bois, un plateau de bureaux à vendre (surface carrez : 450,88 m²) au 1er étage accessible par ascenseur : 8 bureaux aménagés (cloisons vitrées sur toute la hauteur, isolation phonique, climatisés, câblés), open-space de 140 m² environ, deux grandes salles de réunion (cloisonnables), 4 WC (3 PMR),10 places de parking.
Possibilité d'acquérir par demi-plateau soit 232 m² avec 5 places de parking (travaux de division commandés par le vendeur à la signature du compromis).

Cadre agréable, ambiance chaleureuse avec de belles prestations pour ce bâtiment. Balcons privatifs sur toute la largeur des façades, parking privatif souterrain et extérieur.

Circulation verticale et ascenseur extérieur minimisent le ratio des parties communes et donc les charges.

Maxéville est une commune limitrophe de Nancy, longée à l'est par la Meurthe et traversée par l'autoroute A31 en direction de Metz. On distingue globalement trois quartiers traditionnels : Meurthe-Canal, le Centre et Champ-le-Boeuf, ce dernier, à l'extrême-ouest, partagé avec Laxou.

Le site ECOPARC se situe à Saint Jacques II.

La zone d’activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l’agglomération de Nancy, à Maxéville. C’est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy. Elle bénéficie d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg.

À proximité de la zone d’activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grill Steakhouse, Grand Frais, McDonald’s, Domino’s Pizza, etc.

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2, Paris en 4h)

-Lignes de bus n°13 et Tempo 2

-Gare de Nancy : à 15 min en voiture

-Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture