54320 Maxéville
464 m² (divisible dès 232 m²)
Loyer sur demande
Informations :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
740 000 €
HT/HD
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Référence : OVBUR2205152
464 m²(divisible dès 232 m²)
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740 000 €
HT/HD
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A VENDRE - BUREAUX
MAXEVILLE - Saint-Jacques II - OCEANIS 1 - réf OVBUR2205152
Au cœur de l'ECOPARC, situé au nord-ouest de Nancy, directement connecté à l'A31.
Dans un bâtiment écologique en bois, un plateau de bureaux à vendre (surface carrez : 450,88 m²) au 1er étage accessible par ascenseur : 8 bureaux aménagés (cloisons vitrées sur toute la hauteur, isolation phonique, climatisés, câblés), open-space de 140 m² environ, deux grandes salles de réunion (cloisonnables), 4 WC (3 PMR),10 places de parking.
Possibilité d'acquérir par demi-plateau soit 232 m² avec 5 places de parking (travaux de division commandés par le vendeur à la signature du compromis).
Cadre agréable, ambiance chaleureuse avec de belles prestations pour ce bâtiment. Balcons privatifs sur toute la largeur des façades, parking privatif souterrain et extérieur.
Circulation verticale et ascenseur extérieur minimisent le ratio des parties communes et donc les charges.
Maxéville est une commune limitrophe de Nancy, longée à l'est par la Meurthe et traversée par l'autoroute A31 en direction de Metz. On distingue globalement trois quartiers traditionnels : Meurthe-Canal, le Centre et Champ-le-Boeuf, ce dernier, à l'extrême-ouest, partagé avec Laxou.
Le site ECOPARC se situe à Saint Jacques II.
La zone d’activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l’agglomération de Nancy, à Maxéville. C’est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy. Elle bénéficie d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg.
À proximité de la zone d’activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grill Steakhouse, Grand Frais, McDonald’s, Domino’s Pizza, etc.
Accessibilité :
-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2, Paris en 4h)
-Lignes de bus n°13 et Tempo 2
-Gare de Nancy : à 15 min en voiture
-Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture
Disponibilité : Immédiate
Parking : 10 Places
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés avec isolation phonique
Bureaux cloisonnés : 8 cloisons vitrées
Salle informatique : Baie de brassage climatisée
Sanitaires : 4 Privatif(s) PMR
Ascenseurs : 1
Climatisation : Réversible Neuve
Câblage informatique : Fibre internet
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Neon
Faux plafond : Staff. Dans les circulations
Fenêtres : Toute hauteur
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Lino/moquette
Source chauffage : Electrique
Type de chauffage : Individuel
Parking : 10 Places
Terrasses - jardins : Coursives sur les pignons
Etat des locaux : Etat d'usage Très bon état, Très bon état
Immeuble copropriété : Oui
Douche, Stores extérieurs électriques
Cuisine
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Lots 13/14/15 | 1ER ÉTAGE | Bureaux | 232 m2 | Nous consulter |
| Lots 16/17/18 | 1ER ÉTAGE | Bureaux | 232 m2 | Nous consulter |
Bus : Ligne 13 TEMPO 2 et 4
Desserte routière : Accès direct A31/A33
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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