Vente Entrepôt Classe A67 521 m² Votre Entrepôt Classe A

13450 Grans

GRANS (13)
PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT XXL CLASSE A - À VENDRE

Au sein de la ZAC Clésud, nous vous proposons en VEFA un entrepôt XXL Classe A d'une surface de 67 521m². Le bâtiment dispose de 62 399m² d'entrepôt et 1 785m² de mezzanine. Des L-C, L-T ainsi que 3 ensembles de bureaux en R+2 accompagnent le bien. Réparti sur 7 cellules de stockage le bât est divisible en 2 Lots à partir de 18 000m² (Bât simple face et double face). Le site est directement connecté au terminal de transport combiné rail-route TOP. Raccordement au fer possible.
ICPE A:1510/1530/1532/2662/2663-1/2663-2. D:1185/2910/2925
PC & ICPE OBTENUS et PURGÉS - Certif BREEAM VERY GOOD

GRANS (13) - PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT CLASSE A XXL - À VENDRE

Au sein de la ZAC Clésud à GRANS près de Miramas, BNP Paribas Real Estate vous propose en VEFA un entrepôt XXL type Classe A d'une surface de 67 521 m² sur un foncier de 147 010 m².
Le bâtiment dispose de 62 399 m² d'entrepôt et de 1 785 m² de mezzanine. Des locaux de charge (842 m²), des locaux techniques (346 m²) ainsi que 3 ensembles de bureaux en R+2 d'une surface de 2 149 m² accompagnent le bien.
Le bâtiment est réparti sur 7 cellules de stockage et divisible en 2 Lots (Bât simple face et double face) à partir de 18 000 m².

Situé dans la Métropole Aix-En-Provence , la ZAC «Clesud », le projet bénéficie d’un positionnement géographique stratégique et d’un réseau de communication complet et diversifié.

Le bâtiment est notamment connecté au terminal de transport combiné rail-route TOP mitoyen au terrain, avec un système de flux de camion à sens unique. Cette connexion directe permetant de recevoir ou d’expédier des caisses mobiles vers ce terminal, dont l’exploitant assure l’acheminement jusqu’à l’entrepôt. Raccordement au fer possible.

Accès :

- Desserte routière : N569 : 2.5 km / D113 : 6.5 km

- Desserte routière : A54 (E80) : 6 km / A7 : 15 km / A55 : 42 km

- Station Arrêt de Bus "Clé Sud" N°1 : 1.7 km

- Gare de Miramas (TGV/TER) : 6.4 km

- Aéroport Marseille Provence : 34 km

Caractéristiques de l'entrepôt XXL :

- Aire de manoeuvre : 35 m

- Charpente béton

- Chauffage par aérothermes

- Connexion au terminal container direct

- Dallage sans joints dimensionné pour : 5 t/m² de charge uniformément répartie, 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm², 
3 t par roue de chariot 

- Eclairage intérieur 100% LED délivrant : 200 lux en zone de préparation et 150 lux dans les allées

- Eclairage naturel : zénithal 4%

- Entrepôt réparti sur 2 Lots (Lot 1, Bât simple face : 4 cellules de 9 147 m² à 8 951 m² / Lot 2, Bât double face  : 3 cellules de 8 680 m² à 8 774 m²)

- Hauteur de stockage : 11,30 mètres sous poutres

- 90 portes d'accès à quai (portes manuelles 2,80 m x 3,00 m compris section transparente toute largeur)

- 4 portes d'accès plain pied (portes électriques 4,00 m x 4,50 m compris section transparente toute largeur)

 - Quais niveleurs type autodock 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable compris guides-roues en béton

- Raccordement au fer possible (connecté au terminal de transport combiné rail-route au Transport Ouest Provence, mitoyen au terrain)

- RIA selon règles R1 et R5 de l’APSAD

- Sprinkler de type ESFR sous toiture et mezzanines, selon référentiel de l’APSAD

- Zone de béquillage en béton de 17 mètres depuis la façade

Caractéristiques bureaux et locaux sociaux:

- 3 ensembles de bureaux en R+1 et R+2 aménagés en open space

- Ascenseur

- Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent

- Eclairage intérieur par LED délivrant 300 lux dans les bureaux et 200 lux dans les locaux sociaux

- Isolation + double vitrage RT 2012

- Revêtement carrelage au RDC dans les locaux sociaux / Revêtement sol souple dans les parties bureaux

Caractéristiques autres :

- Flux de circulations VL et PL indépendants

- Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL

- Parkings : 16 places VL et 218 places PL

- 2 Local deux roues

- Bordures hautes dans les courbes sur les voies PL

- Clôture maille rigide, hauteur 2 mètres

- Eclairage extérieur 100% LED

ICPE Autorisation : 1510/1530/1532/2662/2663-1/2663-2 / ICPE Déclaration : 1185/2910/2925 / 
Certification BREEAM niveau 'VERY GOOD' garantie, avec option niveau « Excellent » sur le bâtiment /
Une certification complémentaire 'BiodiverCity®' actuellement à l’étude sur le bâtiment / 
PC & ICPE OBTENUS et PURGÉS - Début des travaux T3. 2023 - Livraison du bâtiment T4. 2024