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Location Bureau Votre Bureau

13290 Aix-en-Provence

4 173 m² (divisible dès 446 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Aix-en-Provence 4173m²
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Aix-en-Provence bureau à louer 4173m²
Aix-en-Provence bureau 4173m² à louer
Location bureau Aix-en-Provence 4173m²

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Votre conseiller Stephanie Renet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115153

4 173 m²(divisible dès 446 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

PARC LUMIERE - BAT A
POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE


Dans un axe principal du pôle d'activités, nous vous proposons un immeuble neuf à construire bénéficiant d'une architecture contemporaine remarquable, en R+3.
Balcons à chaque niveau, terrasses au dernier
Cet immeuble pourra bénéficier de 2 entrées séparées. Exonération partielle de taxe foncière 2 ans après achèvement. Loyer parking intérieur (86 places) : 1400€/u/an et parking extérieur (144 places) : 600€/u/an.


PARC LUMIERE - BAT A - AIX EN PROVENCE - POLE D'ACTIVITES

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble neuf à construire en R+3. 2 entrées séparées permettant la division verticale. Bâtiment code du travail. Terrasse au dernier étage et balcons filants sur les autres niveaux. Label visé BREEAM VERY GOOD. Le RDC peut être livré brut (sans faux plafonds) et avec une hauteur sous dalle de 3,20 m et sous poutres de 3 mètres.

  • Raccordement à la fibre optique
  • 230 places de parking (1/33 m²)
  • 1 Ascenseur par entrée
  • Chauffage/ventilation réversible par ventilo convecteurs
  • VMC double flux
  • Douches H/F
  • Sanitaires en parties communes
  • Faux plafond : dalles minérales 60x60
  • Sols dalles moquette 50x50 dans les bureaux
  • Eclairage : dalles LED encastrées
  • Contrôle d'accès Vigik
  • Trame : 1,35 m 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T4 2022

  • Parking : 1/19 m²

  • Restauration : Boulangerie Ange à proximité immédiate

  • Label cible : HQE et Breeam Very Good

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Grands plateaux de 1200 m²

  • DOUCE : H/F

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 1 par immeuble

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm

  • Plinthes techniques périphériques : Triple compartiment

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Fitness : Plusieurs salles à 5 minutes

  • Parking : 1/19 m²

  • Restauration : Boulangerie Ange à proximité immédiate

  • Sécurité : Contrôle d'accès badge vigik

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : HQE et Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Espace boisé protégé

  • Balcons en étage et terrasse au dernier

  • Adaptations possible

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 569 m2 A1 - RDC
RDC Bureaux 505 m2 A2 - RDC
R+1 Bureaux 506 m2 A2 - R+1
R+1 Bureaux 573 m2 A1 - R+1
R+2 Bureaux 579 m2 A1 - R+2
R+2 Bureaux 510 m2 A2 - R+2
R+3 Bureaux 485 m2 A2 - R+3
R+3 Bureaux 446 m2 A1 - R+3

Emplacement

13290 Aix-en-Provence

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Marseille Provence à 20 minutes

  • Bus : Lignes 14, 15 et 18

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : Proche A8 et A51

  • Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 10 minutes

Votre conseillère :

Stephanie Renet

+33 (0)4 42 90 90 23

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