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Location Bureau Chemin du Pigeonnier

31840 Aussonne

13 262 m² (divisible dès 2 499 m²)

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Aussonne 13261m²
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Aussonne bureau à louer 13261m²
Aussonne bureau 13261m² à louer

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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108323

13 262 m²(divisible dès 2 499 m²)

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR MEET / PARC DES EXPOSITIONS,

BNP Paribas Real Estate vous propose une toute nouvelle opération à construire, mixte "Bureaux / Activités", disponible à la location ou à la vente, au pied du nouveau Parc des Expositions MEET de Toulouse.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


SERENIS - VOS FUTURS LOCAUX NEUFS (Bureaux & Activités) AU PIED DU PARC DES EXPOSITIONS DE TOULOUSE « MEET »

Le nouveau programme SERENIS, ensemble immobilier d'envergure (24 000 m² divisibles), sera labellisé BREEAM VERY GOOD et proposera plusieurs immeubles de bureaux et des locaux d'activités, la programmation de ce village d'entreprises sur l'ilot 3 doit répondre à un double-objectif :

- Répondre au plus près de la demande du marché actuel, avec une très grande flexibilité des surfaces sans modification de l'enveloppe des bâtiments.

- Répondre aux orientations de l'OAP, en valorisant les usages de la cour industrielle

Cinq bâtiments (B1, B2, B3, B4 et B5) sont implantés suivant les directives de l'OAP et permettent de mettre à disposition aux entreprises, différentes catégories de locaux et de surfaces :

- Différentes surfaces : pour les bureaux, celles-ci varient d'un quart de plateau d'une surface de 200 m² environ à un bâtiment de type siège d'une surface de 6 949 m².

- Différentes surfaces pour les ateliers : celles-ci varient pour une seule cellule à une surface d'atelier de 440 m² mais pouvant aller jusqu'à 3 900 m².

Ces ateliers sont accompagnés de surfaces de bureaux standard de 190 m² par cellule, mais la surface de ces bureaux peut être étendu suivant les besoins du preneur.

 

A partir de ce programme, deux typologies de bâtiments ont été clairement identifiées :

- Bâtiments bureaux, qui fonctionnent à partir d'un noyau central et sur une trame de façade traditionnelle de bureaux.

- Bâtiments d'activité qui fonctionnent avec une façade typologie bureaux pour accueillir la zone bureaux de chaque cellule et une façade côté cour industrielle de type bâtiment industriel.

 

Les locaux d'activité répondent également aux besoins des petites et moyennes entreprises. Par ailleurs, ils ne rentrent pas dans le cadre des installations classées pour l'environnement (ICPE).

 

Des cheminements piétonniers assurent une dynamique de liaison entre bâtiments, et le traitement de l'ilot central permet d'offrir aux futurs usagers un environnement de travail de qualité.

 

Une offre de stationnement diversifiée sera présente sur le site avec 236 places extérieures et 406 places intégrées dans un parking silo.

 

Les modes doux ont également été privilégiés permettant de relier l'ilot 3 au tramway et de mailler les circulations douces du périmètre plus global du Parc des Expositions.

 

Les espaces de bureaux seront certifiés BREEAM VERY GOOD, exprimant une ambition environnementale importante pour le projet.

 

LE NOUVEAU PARC DES EXPOSITIONS MEET :

 

Innovant, accessible, multifonctionnel, modulable : le nouveau Parc des Expositions et Centre de Conventions méritait un nom à la hauteur de ses prestations, ça sera MEETT et ouvrira en Juin 2020. MEETT est un nom qui indique aussi bien un lieu " place to be " qu'une rencontre entre deux équipements sur un même site !

 

Ce Parc des Expositions sera l'un des plus grands parcs français.Il disposera d'un hall d'exposition de 40 000 m² entièrement modulable et d'une rue centrale de 14 000 m² donnant sur une aire d'exposition extérieure de 25 000 m². Il sera de surcroît doté de deux mezzanines amenant une réelle originalité et complémentarité au bâtiment.

Le Centre de Conventions conçu sur deux étages prévoit l'accueil de manifestations professionnelles jusqu'à 10 000 personnes. Ce lieu entièrement modulable peut accueillir simultanément une plénière, ainsi qu'une organisation articulée autour d'ambiances variées : cocktail, restaurant et exposition.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les bâtiments

  • Parking : Silo et extérieur

  • Label cible : BREEAM Very Good

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Locaux sociaux : Sanitaires

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : Portes sectionnelles 3m x 4m

  • Sol bureaux : Moquette

  • Sols du bâtiment : Dalle en béton lissé

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Silo et extérieur

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Espaces verts

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : BREEAM Very Good

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Alarme incendie, Parkings ext : 113 places (300 € HT/u/an)

  • Chauffage par aérothermes gaz, Parkings ext : 333 places (900 € HT/u/an)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Poids-lourds

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
B1 RDC À R+3 Bureaux 7 074 m2 01/07/2025
B3 RDC À R+2 Bureaux 2 499 m2 01/07/2025
B2 RDC À R+2 Bureaux 3 689 m2 01/07/2025

Emplacement

Chemin du Pigeonnier, 31840 Aussonne

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 3 km

  • Bus : 400 m

  • Tramway : T1 400 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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