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Location Bureau Gerland Technopark 3 - Bât E

23 Rue Saint-Jean-de-Dieu
69007 Lyon

370 m²

165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Lyon 370m²
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Votre conseiller Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110025

370 m²

165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

TECHNOPARK 3 - BÂT E
Lyon Gerland -Rue Saint Jean de Dieu - 69007 LYON


Au cœur de la Technopole et du bio district de Gerland, TECHNOPARK 3 s’inscrit dans un bel ensemble de business park urbain, TECHSUD qui bénéficie d'une bonne desserte : Tramway à 5 mn à pied (prolongation programmée au sein du parc) et accès direct au bd Périphérique. Nous vous y proposons des bureaux en RDC.


Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d'un parc relais au pied du métro Gerland.

La vocation du quartier de Gerland est aussi de favoriser l'implantation d'industries de pointe. Les secteurs de la pharmacie et de la biologie industrielle y occupent une place prépondérante, dans le cadre du biopôle Lyon-Gerland, pôle de compétitivité mondial qui regroupe 150 entreprises (Sanofi Pasteur, Biomerieux, Mérial), 26 laboratoires de recherche (comme le laboratoire P4), 1000 chercheurs et 3000 étudiants. Le biopôle Lyon-Gerland accueille aussi AGRAPOLE, un pôle agricole et agroalimentaire qui associe l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'Agroalimentaire Rhône-Alpes (ISARA-Lyon) à une trentaine d'organisations professionnelles des filières agroalimentaire et environnementale. Le pôle d'enseignement de Gerland comprend également l'École Normale Supérieure de Lyon et bientôt L'Ecole de Management de Lyon : L'EM.

Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/09/2023

  • Restauration : Type RIE/Cafétéria sur le parc

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi Syst. réversible

  • Distribution chauffage : Ventilo convect en plafond

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Revêtement mural : Murs peints

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

Prestation de services

  • Restauration : Type RIE/Cafétéria sur le parc

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges+interphone

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf en chantier

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Mixte Bureaux/showroom/ Laboratoires

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

Gerland Technopark 3 - Bât E, 23 Rue Saint-Jean-de-Dieu, 69007 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Nouvelle ligne tramway T10 / Arrêt Jules Carteret à proximité

  • Bus : Arret dans le parc 100 m

  • Desserte routière : Accès direct périphérique

  • Environnement de proximité : Parc d'affaires

  • Métro : Ligne B Stade de Gerland ou Debourg

  • TER : Gare Jean Macé

  • Tramway : T6 à 5 minutes à pied / nlle ligne T10 (2026)

  • Vélos partagés : Oui

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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