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Location Bureau 65-69 Avenue DEBOURG

69007 LYON

898 m² (divisible dès 449 m²)

À partir de 200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15%HT du loyer annuel HT à la signature du bail

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Référence : 9100153

898 m²(divisible dès 449 m²)

À partir de 200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15%HT du loyer annuel HT à la signature du bail

Description

LE SUNWAY. Angle DEBOURG,Jean JAURES - Gerland - Lyon 7ème.

Emplacement remarquable au coeur du quartier de Gerland avec une visibilité exceptionnelle à l'angle de 2 grandes avenues, au pied de la station métro "Debourg" et du tram ligne T1 reliant Confluence et Perrache. Prestations haut de gamme. Plateaux très lumineux à louer. Aide à l'installation !


Immeuble neuf bénéficiant d'une situation idéale au coeur de Gerland.

Focus Gerland - Lyon 7ème

 

Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques.  C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.

Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : réalisation d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements. A terme le parc tertiaire devrait développer  200000 m² environ. Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise. 

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement  la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à Confluence par le tramway T1,  le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Gerland  est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l’implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...).

Le campus universitaire accueille l’ Université Claude Bernard Lyon 1, l’ISARA, l’Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale et bientôt la future implantation de l’académie de basket. La Halle Tony Garnier restructurée pour accueillir des salons, des spectacles, la création du parc de Gerland et l’aménagement des berges du Rhône contribuent  au développement de ce quartier.

 

 

 

Services & prestations

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces ouverts

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : 2. en duplex 630 kg

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² 20 m² de zones à 500kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 0,50 kg/m² commerces

  • Climatisation : Air rafraîchi plafond rafraichissant

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés 300 lux

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette en dalles autoplombantes U3P3

  • Source chauffage : Electrique plafond rayonnant chauffant

  • Type de chauffage : Collectif par pompe à chaleur

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : Oui

Prestation de services

  • Parking intérieur : 10

  • Sécurité : Contrôle d'accès lecteurs de badges- interphone

Informations complémentaires

  • Caméras sur entrée du batiment, Caméras sur entrée du batiment

  • 1 pkg pour 96 m² loués, 1 pkg pour 96 m² loués

  • 67€/UN/AN

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
1ER Bureau 449 m2 102
4EME Bureau 449 m2 109

Emplacement

65-69 Avenue DEBOURG, 69007 LYON

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupéry à 30 minutes env

  • Desserte routière : Accès direct périphérique

  • Gare SNCF : Part Dieu + Perrache - accès par métro B

  • Métro : Ligne B arrêt Debourg

  • TER : Gare JEAN MACE à 3 minutes en métro

  • Tramway : T1 arrêt Debourg

Votre conseillère :

Carole Zielinski

+33 (0)4 78 63 62 55

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