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Location Bureau 456 m² - 69007 Lyon 7

Description

Le RUBIK. rue de Gerland - LYON 7° secteur Jean Macé.
Très bel immeuble de bureaux neufsitué à 5 mn à pied du pôle multimodal de transports en commun Jean Macé : Tramway, métro,bus et halte ferroviaire TER. Nous vous proposon à la location des plateaux de bureaux entiérement raffraichit et possibilité d'obtenir un ERP de 5éme catégorie.

Dans cet immeuble neuf de 7.753 m², une surface de 865 m² divisibles.

 

Focus GERLAND - Lyon 7ème

Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques.  C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.

 

Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : réalisation d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements. A terme le parc tertiaire devrait développer  200000 m² environ. Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise. 

 

Ce quartier est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement  la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à Confluence par le tramway T1,  le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

 

Gerland  est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l’implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...).

 

Le campus universitaire accueille l’ Université Claude Bernard Lyon 1, l’ISARA, l’Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale et bientôt la future implantation de l’académie de basket. La Halle Tony Garnier restructurée pour accueillir des salons, des spectacles, la création du parc de Gerland et l’aménagement des berges du Rhône contribuent  au développement de ce quartier.

 

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Autre élément : Triple vitrage ventilé
  • Autre élément bureau : Double vitrage isolant au nord
  • Autre élément bureau : 700 pers.
  • immeuble : catégorie 5
  • Transport: Aéroport : Lyon Saint Exupéry à 25 mn env
  • Transport : Bus : lignes 4-11-18-35-47-53-96
  • Transport : Métro : Ligne B Station Jean Macé
  • Desserte routiere : Accès rapide gds axes+périph
  • Gare : Part Dieu et Perrache à 5 mn environ
  • Transport: TER : Gare Jean Macé
  • Transport: Tram : T2
  • Parking intérieur : 24
  • Label / Certification : label BBC PEQA
  • Aménagement des bureaux : livrés aménagés non cloisonnés
  • Faux plancher : Oui
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette en dalles
  • Charge au sol étage : 250,00 kg/m²
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés basse luminance,gradation auto
  • Type chauffage : Collectif PAC sur air réversible
  • Source chauffage : Autres ventil conv basse consommation
  • Sanitaires : H/F PMR
  • Climatisation : Air rafraîchi pilotée par la GTC
  • Ascenseur : 2. batteries de 2 asc. 800Kg
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès (badges) interphone-vidéo surv
  • Autre élément : porte livraisons poss. en rdc