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Location Bureau 74 Rue Gorge de Loup

69009 Lyon

2 293 m² (divisible dès 714 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2110515

2 293 m²(divisible dès 714 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

Description

ALPIERRE RUE JOANNES MASSET - 69009 LYON

ALPIERRE offre des prestations haut de gamme composé de grands plateaux de bureaux, plusieurs jardins, une entrée d'immeuble vitrée et une grande terrasse panoramique en dernier étage. Plusieurs places de stationnements disponibles en sous sol. Chantier en cours pour une livraison prévue en octobre 2023.


Le 9ème est un arrondissement en pleine mutation. Ce mouvement fait suite aux fermetures massives d'entreprises industrielles (à partir des années 1950). Les vastes friches qu'elles ont laissé derrières elles ont fait l'objet d'un plan de restructuration axé sur le secteur tertiaire. L'arrondissement accueille aujourd'hui de nombreuses activités dans le domaine des conseils, de la finance et de l'informatique, sans oublier les services aux entreprises et aux particuliers, ainsi que les commerces. L'offre immobilière destinée aux entreprises s'est largement développée, notamment entre le quartier de l'Industrie et de Gorge de Loup.

Le pont Clémenceau se trouve dans le prolongement direct du tunnel de la Croix-Rousse. Porte de Vaise, l'échangeur Rochecardon permet de rejoindre la rocade du périphérique nord (Porte du Valvert / Porte de Saint-Clair). L'A6 passe également par le 9ème, offrant un accès au tunnel de Fourvière.

Les gares de Vaise et Gorge de Loup rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes). Elles servent également de gares routières. La ligne D du métro dessert trois stations dans l'arrondissement : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : OCTOBRE 2023

  • Parking : Non attribuées sur le parc

Aménagement

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Câblage électrique

  • Eclairage Bureaux : Pavé Led

  • Faux plafond : En dalles minérale acoustique

  • Faux plancher : HSP : 2,7m entre faux plancher et Faux plancher technique (passage réseau électrique, alimentation e

  • Monte-charge : Sur chaque niveau

  • Sol bureaux : Carrelage

Prestation de services

  • Parking : Non attribuées sur le parc

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrain de pétanque

  • Trame de façade : 2,70 mètre(s)

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton

  • Couverture : Autres fibrociment

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Cuisine au R+1, Ratio parking : 1 / 115 m² loué

  • Chauffage/Rafraîchissement via un réseau 4 tubes permettant le chaud et le froid toute l'année dans, Grandes fenêtres, Placards muraux

  • Ascenseur PMR, Façade double rideau, BSO

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
3 Bureaux 768 m2 R+3
4 Bureaux 811 m2 R+4
5 Bureaux 714 m2 R+5

Emplacement

74 Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Environnement de proximité : Tertiaire

Votre conseiller :

Stephan Poulat

+33 (0)4 78 63 62 47

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