Location Bureau2 293 m² 24 Avenue Joannès Masset
69009 Lyon
2 293 m² (divisible dès 714 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2110515
2 293 m²(divisible dès 714 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
ALPIERRE
RUE JOANNES MASSET - 69009 LYON
ALPIERRE offre des prestations haut de gamme composé de grands plateaux de bureaux, plusieurs jardins, une entrée d'immeuble vitrée et une grande terrasse panoramique en dernier étage. Plusieurs places de stationnements disponibles en sous sol. Chantier en cours pour une livraison prévue au T1 2024.
Le 9ème est un arrondissement en pleine mutation. Ce mouvement fait suite aux fermetures massives d'entreprises industrielles (à partir des années 1950). Les vastes friches qu'elles ont laissé derrières elles ont fait l'objet d'un plan de restructuration axé sur le secteur tertiaire. L'arrondissement accueille aujourd'hui de nombreuses activités dans le domaine des conseils, de la finance et de l'informatique, sans oublier les services aux entreprises et aux particuliers, ainsi que les commerces. L'offre immobilière destinée aux entreprises s'est largement développée, notamment entre le quartier de l'Industrie et de Gorge de Loup.
Le pont Clémenceau se trouve dans le prolongement direct du tunnel de la Croix-Rousse. Porte de Vaise, l'échangeur Rochecardon permet de rejoindre la rocade du périphérique nord (Porte du Valvert / Porte de Saint-Clair). L'A6 passe également par le 9ème, offrant un accès au tunnel de Fourvière.
Les gares de Vaise et Gorge de Loup rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes). Elles servent également de gares routières. La ligne D du métro dessert trois stations dans l'arrondissement : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 01/03/2024
Parking : Non attribuées sur le parc
Label cible : BREEAM niveau very good
Aménagement
Sanitaires : Privatif(s)
Equipement
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Câblage électrique
Eclairage Bureaux : Pavé Led
Faux plafond : En dalles minérale acoustique
Faux plancher : HSP : 2,7m entre faux plancher et Faux plancher technique
Monte-charge : Sur chaque niveau
Sol bureaux : Carrelage
Prestation de services
Parking : Non attribuées sur le parc
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
Terrasses - jardins : Terrain de pétanque
Trame de façade : 2,70 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Label cible : BREEAM niveau very good
Structure du bâtiment
Charpente : Béton
Couverture : Autres fibrociment
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Cuisine au R+1, Ratio parking : 1 / 115 m² loué
Chauffage/Rafraîchissement via un réseau 4 tubes permettant le chaud et le froid toute l'année, Grandes fenêtres, Placards muraux
Ascenseur PMR, Façade double rideau, BSO
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
3 | Bureaux | 768 m2 | R+3 | 01/03/2024 |
4 | Bureaux | 811 m2 | R+4 | 01/03/2024 |
5 | Bureaux | 714 m2 | R+5 | 01/03/2024 |
Emplacement
24 Avenue Joannès Masset, 69009 LyonDétails sur l’accessibilité :
Autre desserte : TEO + A6
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 40 minutes env
Bus : Bus 19 & Bus 66
Desserte routière : Proximité A6 et TEO, Rue Sergent Berthet, Avenue Sidoine Apollinaire
Environnement de proximité : Tertiaire
Gare SNCF : TER de "Gorge de Loup"
Métro : Ligne D Station "Gorge de Loup" 600 m
TER : Gorge de Loup, Gare de Vaise
Vélos partagés : Station Vélo'v à quelques mètres

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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