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Location Bureau Votre Bureau

69009 Lyon

4 075 m² (divisible dès 2 500 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2205980

4 075 m²(divisible dès 2 500 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

SAONE VALLEY - Pôle numérique Lyon 09


Rare : bel immeuble indépendant récent type siège proposé à la vente, avec jardin paysager privatif et clos au cœur du Pôle numérique de Vaise.
Architecture contemporaine, avec une belle visibilité (enseigne). Très belles terrasses aménagées. Le plus : un petit bâtiment indépendant au cœur du jardin accueille un espace polyvalent exceptionnel très agréable pour des échanges conviviaux, le déjeuner, la détente, des réunions en nombre ou des évènements d’entreprise.


Le 9ème arrondissement se trouve au nord-ouest de l'agglomération lyonnaise, le long de la rive droite de la Saône. Il voisine le 5ème arrondissement, Écully, Tassin-la-Demi-Lune et quelques agglomérations des Monts-d'Or (Collonges, Saint-Cyr, Saint-Didier et Champagne). De l'autre côté de la Saône, au niveau du pont Georges Clémenceau, le 4ème arrondissement (Croix-Rousse) fait face au quartier de Vaise.

Le pont Clémenceau se trouve dans le prolongement direct du tunnel de la Croix-Rousse porte d’entrée du 6e arrondissement. La Porte de Vaise via l'échangeur Rochecardon permet de rejoindre la rocade du périphérique nord (Porte du Valvert / Porte de Saint-Clair). La Route Métropolitaine M6 (ancienne A6) passe également par le 9ème arrondissement, offrant un accès au tunnel de Fourvière.

 

Le 9e arrondissement compte 2 gares : celles de Vaise et de Gorge de Loup qui rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes). Elles servent également de gares routières.

La ligne D du métro dessert trois stations dans l'arrondissement : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise. Elle traverse la ville d’Ouest en Est via la Presqu’ile, Saxe Gambetta, Grange Blanche … jusqu’à la Gare de Vénissieux.

 

Le 9ème est un arrondissement en pleine mutation. Ce mouvement fait suite aux fermetures massives d'entreprises industrielles (à partir des années 1950). Les vastes friches qu'elles ont laissées derrière elles ont fait l'objet d'un plan de restructuration axé sur le secteur tertiaire. L'arrondissement accueille aujourd'hui de nombreuses activités dans le domaine des conseils, de la finance et de l'informatique, sans oublier les services aux entreprises et aux particuliers, ainsi que les commerces. L’offre immobilière destinée aux entreprises s'est largement développée, notamment entre le quartier de l'Industrie (baptisé Pole Numérique dans sa 1ere tranche) et de Gorge de Loup : CEGID, NAMCO BANDAI, BOBALAT, AKKA, KPMG ,ALTRAN…

L’offre résidentielle et de services (commerces, restaurants, hôtels, loisirs…) a elle aussi un vaste essor.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/06/2024

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés et câblés courants faibles

  • Effectif théorique : 283 personnes

Equipements

  • Ascenseurs : 2 1 ascenseur 800 kg dans chacun des 2 halls

  • Charge au sol Etage : 250 kg/m sur faux plancher (archives sous-sol 800 kg/m²)

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Syst 2 tubes 2 fils

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

  • Faux plafond : Partiel en zone centrale - dalle béton dans les bureaux

  • Faux plancher : Distribution électrique par boîtiers de sol

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

  • Source chauffage : Electrique 2 PAC à condensation à air-Syst réversible chaud/froid

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 80€ HT/m²

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie sur l'air extrait

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC RDC Bureaux 845 m2 30/06/2024
RDC - KIOSQUE RDC Bureaux 123 m2 30/06/2024
R+1 R+1 Bureaux 843 m2 30/06/2024
Archives R-1 Archives 80 m2 30/06/2024
R+2 R+2 Bureaux 840 m2 30/06/2024
R+3 R+3 Bureaux 854 m2 30/06/2024
R+4 R+4 Bureaux 570 m2 30/06/2024

Emplacement

69009 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 40 minutes

  • Bus : Lignes 31 et 43

  • Desserte routière : Périphérique Nord bretelle d'accès à 3 minutes

  • Environnement de proximité : Tertiaire, grandes entreprises, multiplex cinema UGC

  • Gare SNCF : Gare de Vaise

  • Métro : Ligne D Gare de Vaise à 15 minutes

  • TER : Gare de Vaise à 15 minutes

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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