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Location Bureau IRRIGO

AVENUE DE PARIS
93000 BOBIGNY

15 419 m² (divisible dès 881 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    20% HT du loyer HT/HC.

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Référence : OLBUR2100383

15 419 m²(divisible dès 881 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    20% HT du loyer HT/HC.

Description


IRRIGO se situe au sein de l'Ecocité, à 2,5kms du Boulevard Périphérique. Un site connecté menant directement au centre de Paris, au pied du métro Ligne 5. Il bénéficie d'une architecture harmonieuse associant aluminium, verrre et béton.Certification HQE Excellent et BREEAM Excellent.


IRRIGO, immeuble indépendant situé 27-29 avenue de Paris à Bobigny (93), offre 16.300 m² de bureaux et services neufs à louer dans un cadre privilégié.

  • Première opportunité d'implantation au sein de l'Écocité du Canal de l'Ourcq, le nouveau pôle de vie dynamique d'un Nord-Est parisien plébiscité par des utilisateurs tels que Hermès, Groupe Havas, BNP Paribas, Chanel...
  • Au pied du métro, ligne 5, un site connecté, situé sur l'Avenue de Paris menant directement au centre de Paris.
  • Capacité d'accueil de 1 320 postes.
  • Architecture harmonieuse associant aluminium, verre et béton.
  • Un ensemble s'articulant autour d'un vaste îlot végétal compose de deux jardins privatifs.
  • La proximité de commerces et d'hôtels.
  • Un projet visant les certifications HQE "Excellent" et BREEAM "Excellent".

IRRIGO est conçu pour participer à la qualité de vie quotidienne des utilisateurs, ainsi le coeur du site sera valorisé par de vastes jardins privatifs, avec un choix de végétaux variés favorisant la biodiversité.

Le programme a été pensé pour profiter pleinement du panorama offert par les berges du Canal de l'Ourcq.

De la conception des bâtiments à leur mode de fonctionnement, le site s'inscrit pleinement dans une logique de développement durable et de contrôle des dépenses énergétiques. Il permet une réduction de 30% de la consommation énergétique par rapport aux critères de la réglementation thermique 2012.

IRRIGO vise les certifications HQE et BREEAM "excellent". En favorisant l'éco-construction et l'éco-gestion, IRRIGO s'engage à maîtriser les impacts environnementaux, en accord avec la philosophie durable de l'Ecocité.

Cette démarche écologique et responsable est aussi le reflet des valeurs et de l'éthique portées par les entreprises qui s'y implanteront.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

  • Label actuel : Breeam Excellent et HQE

Aménagement

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : 4

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²

  • Climatisation : Air pulsé

  • Distribution chauffage : Oui

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Ouvrant

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 1

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Cafétéria : Oui

  • Conciergerie : Oui

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Excellent et HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDJARDIN Bureau 2 024 m2 RdJardin
RDC Bureau 1 356 m2 RdC
1 Bureau 1 944 m2 R+1
2 Bureau 1 944 m2 R+2
3 Bureau 1 849 m2 R+3
4 Bureau 1 873 m2 R+4
5 Bureau 1 774 m2 R+5
6 Bureau 1 774 m2 R+6
7 Bureau 881 m2 R+7

Emplacement

IRRIGO, AVENUE DE PARIS, 93000 BOBIGNY

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Paris Charles de Gaulle

  • Bus : 145,147, 330 et 318

  • Desserte routière : Anc. RN3/A3/A86/A1

  • Environnement de proximité : Oui

  • Fitness : Oui

  • Métro : M5 station R.Queneau

Votre conseiller :

Guillaume Garcia

+33(0)1 47 59 17 65

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