Location Immobilier d'entreprise Montpellier (34000)

Préfecture de l'Hérault et ville universitaire depuis le Moyen Âge, Montpellier est une métropole qui bouge et qui ne cesse de s'améliorer, de grandir et de se développer. Cette ville dynamique est donc idéale pour les entreprises cherchant à trouver un bien en immobilier d’entreprise à Montpellier. Avec son climat méditerranéen, sa vie culturelle riche et son écosystème économique florissant, Montpellier attire de plus en plus d'entreprises innovantes et ambitieuses. De grands projets dessinent une métropole d’avenir pour Montpellier, à la fois attractive, innovante, connectée et durable.
Bien que principalement orientée vers le secteur tertiaire, notamment le tourisme, l'économie montpelliéraine conserve une part d'activités agricoles, en particulier dans la viticulture et la production céréalière.

Pourquoi louer des bureaux à Montpellier ?

Montpellier : un cadre dynamique, connecté et propice au business

Parmi les dix villes les plus peuplées de France, Montpellier est connue pour son dynamisme économique et son cadre de vie agréable qui la classe ainsi dans le top 40 des villes de France où il fait bon vivre*. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer Méditerranée, entre Barcelone et Marseille, et des montagnes, offrant ainsi un environnement propice à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Avec une population jeune et diversifiée, Montpellier est également un vivier de talents et d'opportunités pour les entreprises.

L'industrie montpelliéraine s'est spécialisée ces dernières années dans le tertiaire supérieur, englobant les multimédias, la biochimie, la pharmacie, les biotechnologies et les technologies de l'information et de la communication. Des leaders mondiaux comme Dell, IBM, Bauch & Lomb ont choisi d'implanter leurs bureaux dans l’Hérault, précisément à Montpellier, tandis qu'Alstom et Sanofi y ont installé des centres de recherche. Cette concentration d'acteurs majeurs crée un écosystème favorable au développement des entreprises et à la création de réseaux professionnels.

La métropole est aussi un terreau fertile. Avec plus de 70 000 étudiants intégrés des universités réputées, Montpellier dispose d’un vivier de compétences idéal pour les entreprises en recherche de profils qualifiés.

Des infrastructures modernes et performantes à Montpellier

Montpellier dispose d'infrastructures modernes et performantes qui facilitent l'implantation et le développement des entreprises. La ville est bien en effet desservie par un réseau de transports en commun efficace, incluant tramways et bus, permettant ainsi une mobilité aisée pour les employés.

Montpellier dispose en effet de 5 lignes de tramways en service ou en projet qui relient les principaux quartiers d’affaires, les zones résidentielles et les centres universitaires.

L’autoroute A9, quant à elle, permet un accès rapide vers Nîmes, Avignon, Marseille ou encore l’Espagne.

De plus, Montpellier est connectée à plusieurs grandes villes françaises et européennes grâce à son aéroport international et sa gare TGV, favorisant ainsi les échanges commerciaux et les déplacements professionnels, notamment pour les entreprises possédant des bureaux en location à Marseille ou les entreprises des secteurs de l'aéronautique et de la recherche scientifique ayant déjà une adresse de bureaux en location à Toulouse.

La gare TGV met Paris à 3h20*. Tandis que l’aéroport Montpellier-Méditerranée, à 10 minutes du centre-ville*, dessert plus de 20 destinations nationales et européennes.

Quels secteurs choisir pour louer des bureaux à Montpellier ?

Les quartiers centraux de Montpellier : des environnements inspirants

Montpellier offre une variété de quartiers attractifs pour la location de bureaux, chacun ayant ses propres atouts.

• Le centre-ville de Montpellier : le centre-ville est particulièrement adapté aux entreprises du tourisme, du commerce, de la banque et des services aux particuliers. Une location de bureau dans le centre-ville de Montpellier permet aux entreprises d’avoir un environnement propice développement, au cœur de quartiers touristiques très fréquentés et parfaitement aménagés.

La place de la Comédie et le quartier de l'Écusson offrent une visibilité exceptionnelle aux entreprises, bien que les bureaux y soient plus rares.

• Le quartier Odysseum : situé à l'est de la ville et quartier emblématique du renouveau urbain de la métropole, ce hub dynamique combine commerces et bureaux, espaces verts et infrastructures de qualité dans un environnement ultra-connecté. Desservi par la ligne 1 du tramway et situé à proximité immédiate de l’autoroute A709, du quartier Port Marianne et de la gare TGV Sud de France, Odysseum représente un emplacement stratégique pour les entreprises à la recherche de visibilité et d’accessiblité.
• Le quartier Cambacérès : situé au sud-est de la métropole et localisé entre Odysseum, la gare TGV Montpellier Sud de France, la Mogère et Lattes, ce quartier est actuellement en cours de développement. Il s’articulera autour de l’innovation et accueillera les entreprises de la French Tech. S’y installeront notamment le campus Ynov, une école du numérique considérée comme l’un des leaders dans la formation aux métiers du digital, ainsi que l'école supérieure de Commerce Montpellier Business School. L'offre de bureaux neufs va contribuer à l’installation de nombreuses entreprises dans cette Zone d’Aménagement Concerté qui s’étend sur 280 hectares, englobant les communes de Montpellier et de Lattes. On peut citer par exemple l’ensemble de bureaux flexibles (Un)Plug dans la ZAC Cambacérès. Est prévu notamment l’emménagement de Dassault Système, filiale du groupe Dassault spécialisée dans l’édition de logiciels de conception 3D, déjà présente sur Montpellier.
• Le quartier du Millénaire à Port Marianne : en pleine expansion, ce quartier est quant à lui idéal pour les entreprises du numérique, de la finance et du conseil, grâce à ses nombreux espaces de coworking et ses infrastructures modernes. Situé à l’est de Montpellier, il est particulièrement apprécié pour sa proximité avec l’autoroute A9, la gare TGV et l’aéroport.
• Le quartier Eurêka et le parc d’activités du MIBI : véritable pôle d’attractivité économique à l’est de Montpellier, la ZAC Eurêka accueille principalement des entreprises de biotechnologie, du numérique et de la recherche. Situé dans la zone de Montpellier Méditerranée Métropole, le Parc Eurêka à Montpellier est une extension pour cultiver l’art de vivre et de travailler ensemble. Il offre des solutions de bureaux flexibles dans un environnement tourné vers l’innovation.

La périphérie de Montpellier : une alternative stratégique pour louer des bureaux

Pour les entreprises cherchant des espaces plus vastes ou des loyers plus modérés, les zones d'activités en périphérie offrent des alternatives intéressantes. Ces quartiers d'affaires regroupent en effet de nombreux bureaux, commodités et services, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité.

• Mauguio : située à l’est de la métropole montpelliéraine, Mauguio offre aux entreprises un environnement dynamique et accessible. Des bureaux à louer à Mauguio permettent de se positionner en proximité de Montpellier pour les entreprises qui ne recherchent pas la centralité.
• Castelnau-le-Lez : il arrive aussi régulièrement que des entreprises choisissent de louer des bureaux à Castelnau-le-Lez, où des offres sont souvent disponibles, en bordure de grands axes autoroutiers. Située juste au nord-est de Montpellier, cette commune est l’une des plus attractives de la métropole. Desservie par la ligne 2 du tramway, elle est réputée pour son dynamisme économique, ses zones d’activités et sa proximité immédiate avec le centre-ville. C’est d’ailleurs sur la commune de Castelnau-le-Lez que l’extension du parc Eurêka a pris forme. Castelnau-le-Lez est un choix privilégié pour les cabinets de conseil, les professions libérales et les entreprises de services.
• Lattes : implantées au sud de Montpellier, Lattes se distingue par sa diversité, entre zones d’activités économiques et cadre de vie résidentiel. Elle abrite plusieurs parcs d’affaires, dont le parc tertiaire de Boirargues, idéal pour louer des bureaux à Lattes. Proche de l’autoroute A9, de la gare TGV Sud de France et de l’aéroport, cette commune est idéale pour les entreprises en logistique, technologies vertes ou tertiaires.
• Pérols : à proximité immédiate de l’aéroport et du littoral, Pérols combine accessibilité et attractivité économique. Le parc d’activités de l’Aéroport est l’un des plus importants de la région, accueillant des entreprises du numérique, du commerce international, ou encore de l’événementiel. Le centre commercial Odysseum à proximité contribue également à l’attractivité de la zone qui est une solution adéquate pour louer des bureaux à Pérols.

Louer des bureaux à Montpellier représente une opportunité stratégique pour les entreprises, combinant un environnement économique dynamique, une qualité de vie attractive et des coûts immobiliers compétitifs. La diversité des offres, du centre-ville historique aux zones d'activité modernes, permet à chaque entreprise de trouver l'emplacement idéal pour son développement. Autant de raisons d'investir à Montpellier.

Et de nombreuses opportunités d'achat de bureaux à Montpellier sont aussi disponibles pour les entreprises qui le souhaitent. 

* Sources : association des Villes et villages où il fait bon vivre, SNCF Connect, Google Maps