38460 Villemoirieu
203 m²
80 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Référence : OLACT2316643
203 m²
80 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Villemoirieu (38)
Dans un parc d'activité neuf, livré au 2ème trimestre 2024, nous vous proposons un lot d'activité de 200m², dont 50m² de mezzanine. Selon votre besoin, le lot pourra être aménagé en bureau au besoin. De nombreux parkings sont disponibles sur le site. Ce local dispose d'une hauteur de 6,50m et d'une porte sectionnelle de 3x3m.
Idéal pour une activité de stockage ou d'artisanat, ce lot fait partie d'un ensemble immobilier sécurisé et fermé.
Ce lot neuf, équivalent RT2012, dispose d'une très bonne isolation thermique. Les murs sont en bardage double peau sur structure métallique, et la toiture est un bac acier isolé. Des chassis vitrés ouvrants sont installés sur la mezzanine et au RDC pour un maximum de lumière dans l'hypothèse de la création de bureaux.
Pensé pour la production et le stockage, la dalle peut supporter jusqu'à 1T/m² au RDC, 250kg/m² sur la mezzanine. La puissance électrique peut aller jusqu'à 35kVA et vous disposerez d'une alimentation triphasée.
La porte sectionnelle manuelle permet une ouverture et fermeture rapide de la partie activité et les skydome permettent de travailler avec un maximum de lumière naturelle.
Disponibilité : Immédiate
Porte d'accès plain-pied : Au nord : 3,50m x 4m / Au Sud : 3m x 3m
Hauteur sous poutre : 6,30 mètre(s)
Porte d'accès plain-pied : Au nord : 3,50m x 4m / Au Sud : 3m x 3m
Sols du bâtiment : Dalle béton finition quartzé
Charpente : Métallique
A aménager en mezzanine, Surcharge d'exploitation : 1000 kg/m²
Option : Lanterneaux en toiture, Options: Fenêtres sur front mezzanine et latérales
Livré brut - Fluides en attente
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Autre desserte : A43 à 10 minutes
Aéroport : Lyon Saint Exupery
Desserte routière : D24 / D75 / D517
Gare SNCF : Gare La VERPILLERE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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