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Vente Bureau 1 Rue Louis Ampère

67400 Illkirch-Graffenstaden

4 724 m² (divisible dès 1 267 m²)

À partir de 1 266 900 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Votre consultant Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2111351

4 724 m²(divisible dès 1 267 m²)

À partir de 1 266 900 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
ZONE INDUSTRIELLE NORD - Bâtiment Indépendant - REF. OVBUR2111351


Nous vous proposons un immeuble industriel de 4 720 m² environ disposant des plateaux de bureaux de 1000 m² environ au 1er et 2ème étage, situé au sein de la zone Industrielle à Illkirch-Graffenstaden. Ces locaux disposent d'une partie de stockage avec racks, des bureaux rénovés et climatisés, un restaurant RIE. L'immeuble est fibre et situé sur un terrain clos, disposant d'un grand parking extérieur. Disponibilité immédiate.


Ce bâtiment indépendant avec des bureaux rénovés est situé sur un terrain clos à Illkirch-Graffenstaden, au Sud d'Eurométropole de Strasbourg, à proximité immédiate du Parc d'Innovation.

Les bureaux du 1er étage sont cloisonnés. Ceux du rez-de-chaussée correspondent à des salles de réunion, RIE, des espaces de showroom.

Un large parking extérieur complète ce bien, d’ailleurs facile d'accès  via les axes autoroutiers depuis toute l’agglomération.

Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre de Strasbourg et de l’aéroport d'Entzheim. 

Le Parc d'Innovation (PII) acceuil toute activité en les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est rélié aux axes routiers (A35) et desservi par les transports en commun (tram ligne A, bus L63).

L'Université international de l'Espace ( International Space University- ISU), avec ses établissements d’enseignement supérieur scientifique, des sociétés d’accompagnement à l’innovation et technologie, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.

L’offre immobilière du Parc d’innovation est dédié à acceuillir les entreprises et laboratoires de recherche,  dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un fôret, disposant des nombreux services comme la restauration, hôtellerie 4*, salle de sport, crèche d'entreprise, centre de séminaires et de conférences .

Disponible à la location & à la vente, contactez-nous pour plus d'information et une visite.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : Oui

  • Restauration : Espace de restauration - Grand

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Auditorium : Oui

  • Bureaux cloisonnés : Nombreuses pièces cloisonnées

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Espace bien-être : Salle ZEN

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes 2 groupes sanitaires par étage

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Eclairage Bureaux : Spots encastrés par LED réglables

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage - larges baies

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette parquet et béton

  • Type de chauffage : Collectif par radiateurs

Prestations de service

  • Fitness : Salle de sport au 1er étage

  • Parking : Oui

  • Restauration : Espace de restauration - Grand

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC RDC Bureaux 1 932 m2 Immédiate
R+1 1ER Bureaux 1 525 m2 Immédiate
R+2 2EME Bureaux 1 267 m2 Immédiate

Emplacement

1 Rue Louis Ampère, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 15 minutes

  • Bus : Ligne 67 - Arrêt GRAFFENSTADEN

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Zone Industrielle

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 minutes

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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