1 Rue du Parc
67205 Oberhausbergen
442 m²
945 000 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Nalan KOLAT
Description
OBERHAUSBERGEN VALPARC
BUREAUX A VENDRE - REF. OLBUR2535738
A VENDRE: un grand espace paysagé et rénové de 440 m² environ PCI, situés au rez-de-chaussée plain-pied d'un immeuble en R+1 à usage de bureaux. Les parties communes sont entièrement rénovés.
Ces bureaux sont accessibles par 4 portes et aux normes PMR, aménagés avec parquet flottant au sol, faux plafond avec luminaires en led, climatisation et chauffage réversibles. Possibilité d'installer une kitchenette.
L'immeuble est raccordé à la fibre optique. 20 places de parking extérieur. Les bureaux sont à l'entrée du Parc avec une belle visibilité. Disponibilité immédiate.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à l'ouest d'Eurométropole de STRASBOURG, au sein du VALPARC à Oberhausbergen, de BUREAUX lumineux et fonctionnels d'une surface de 440 m² environ, situés au rez-de-chaussée PLAIN-PIED, accessibles aux normes PMR, à la VENTE. 20 places de PARKING sont attitrées pour cette offre, et sont incluses dans le prix de vente.
Les BUREAUX ainsi que les parties communes de cet immeuble tertiaire ont été rénovées. Les BUREAUX disposent de 4 portes d'entrées, avec faculté de diviser la surface. La vente s'entend pour la totalité de la surface.
Le Valparc, avec son CADRE DYNAMIQUE et VERDOYANT, est un parc tertiaire crée à partir des années 1990. Le cadre de vie et de travail y est agréable tout en offrant des installations à la pointe de la technologie. Un parcours de artistique de 20 sculptures rend un charme à ce lieu de travail.
La zone possède un ACCES privilégié vers les GRANDS AXES ROUTIERS, à proximité immédiate de l'AUTOROUTE (A35) et à quelques minutes du Grand Contournement Ouest (GCO). Le Valparc est également à 15 minutes environ de distance de L'AEROPORT DE STRASBOURG et de la GARE TGV de STRASBOURG.
ACCESSIBLE par les TRANSPORTS EN COMMUN (Flexibus), qui a son arrêt juste devant l'immeuble, une piste cyclable traverse aussi la zone et permet de se rendre au travail à VELO.
Différents services sont à la disposition des entreprises tel que des RESTAURANTS, de supermarchés, de SALLE DE SPORT et du Zenith de STRASBOURG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur mise aux normes de l'immeuble en 2021
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Hall d'accueil : Collectif SAS d'entrée
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Sanitaires : Parties communes rénovés
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Spots luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Double vitrage
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
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Type de chauffage : Individuel
Prestations de service
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Parking
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Restauration : Food Truck présent dans la zone
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Rénové
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Immeuble indépendant
